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resource_id: "1471524"
exam_year: 2026
exam_name: "中级经济师"
subject_name: "中级建筑与房地产经济专业知识与实务"
material_type: "历年真题"
prepare_stage: "考后估分"
version_status: "最终版"
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date_published: "2026-11-09"
date_modified: "2026-11-10"
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# 2026中级经济【建筑】真题及答案已更新68题

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26 年中级建筑与房地产真题
11 月 8 日
一、单项选择题（第 1～41题）

1．根据《装配式建筑评价标准》，AAA级装配式建筑的必备条件是（）

A．围护墙和非承重墙侧非砌筑比例需达到100%

B．应采用钢结构或木结构体系并通过绿色建筑认证

C．装配率应达到50%以上且采用全装修

D．主体结构中的竖向构件预制比例不低于35%

【答案】D

【环球青藤参考解析】依据《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129—2017），当评价项目满足入门条件（主
体结构部分评价分值不低于20分、围护墙和内隔墙部分评价分值不低于10分、采用全装修、装配率不低
于50%），且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行装配式建筑等级评价。装
配式建筑评价等级划分为：装配率60%～75%为A级，76%～90%为AA级，91%及以上为AAA级。因此AAA级
装配式建筑的必备条件之一是主体结构竖向构件预制比例不低于35%，故D正确；C项“装配率50%以上且
采用全装修”仅为装配式建筑的入门条件，并非AAA级评价等级条件。故选D。

2．工程项目构思策划的首要任务是（）

A．提出项目系统构成

B．进行项目的定义和定位

C．确定项目投融资方案

D．明确项目质量和投资目标

【答案】B

【环球青藤参考解析】工程项目构思策划的首要任务是根据投资建设意图进行项目的定义和定位。故选B。

3．下列基础设施中，属于新型基础设施的是（）

A．大数据中心

B．光伏发电站

C．新开挖河道

D．航空枢纽

【答案】A

【环球青藤参考解析】新型基础设施主要包括信息基础设施（5G、物联网、工业互联网、数据中心、人工
智能、卫星通信等）、融合基础设施和创新基础设施三大类。数据中心属于信息基础设施；光伏发电站、河
道、航空枢纽属于传统基础设施。故选A。

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4．在政府和社会资本合作项目中，与TOT方式相比，ROT方式增加的内容是（）

A．项目运营与维护

B．项目改扩建

C．所有权及经营权移交

D．资产所有权转让

【答案】B

【环球青藤参考解析】ROT方式由TOT方式发展而来，主要是在TOT方式基础上增加了项目改扩建的内容。

故选B。

5．根据投资项目核准制度，项目建设对公众利益造成特别重大影响时，项目核准机关核准决定前，可实
行的制度是（）。

A．社会公示制度

B．公众听证制度

C．联合会审制度

D．专家评议制度

【答案】D

【环球青藤参考解析】项目建设可能对公众利益构成重大影响时，项目核准机关在作出核准决定前，应当
采取适当方式征求公众意见。对于特别重大的项目，可以实行专家评议制度。故选D。

6．在工程网络计划中，关键线路是指（）的线路。

A．单代号网络计划中时距之和最小

B．单代号网络计划中时间间隔均为零

C．双代号时标网络计划中无虚箭线

D．双代号网络计划中无虚工作

【答案】B

【环球青藤参考解析】在单代号网络计划中，从起点节点到终点节点、相邻两项工作之间时间间隔均为零
的线路即为关键线路，故B正确。双代号网络计划中的关键线路按“总时差最小（持续时间之和最长）”判
定，关键线路上完全可能存在虚箭线（虚工作），与线路中有无虚箭线、虚工作无关，C、D错误；“时距之
和最小”并非关键线路的判定标准，A错误。故选B。

7．装配式建筑内装修时采用锚栓、支托、结构粘胶等方式实现可靠支撑构造的做法，体现的是装配式内
装修的（）特点。

A．集成化生产

B．干式工艺装配
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C．管线与结构分离

D．标准化设计

【答案】B

【环球青藤参考解析】装配式内装修采用干式工法（干法工艺），通过锚栓、支托、结构粘胶等方式实现可
靠支撑构造和连接构造，不需要石膏腻子找平、砂浆粘接等湿作业，可从根本上杜绝湿作业带来的开裂、
脱落、漏水等质量通病，且便于维修更换。题干所述做法正体现了干式工法装配的特点。故选B。

8．下列费用项中，可计入项目运营期总成本中的固定成本是（）

A．折旧费

B．动力费

C．燃料费

D．外购原材料费

【答案】A

【环球青藤参考解析】固定成本是指在一定时期和一定业务量范围内不随产量变动而变动的成本，如折旧
费、管理人员工资等；动力费、燃料费、外购原材料费均随产量增减而变化，属于变动成本。故选A。

9．下列工作中，属于房地产开发项目总体规划布局内容的是（）

A．项目目标客户选择

B．项目空间尺度安排

C．项目施工组织设计

D．项目核心产品设计

【答案】B

【环球青藤参考解析】房地产开发项目总体规划布局（修建性详细规划设计）的核心内容是确定建筑、道
路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图，合理安排项目的空间尺度与功能分区，故B正确。

项目目标客户选择属于前期市场调研与定位工作；项目施工组织设计属于工程实施准备阶段工作；项目核
心产品设计属于建筑单体设计内容，均不属于总体规划布局。故选B。

10．某工程网络计划中，工作A的持续时间为6天，最早开始时间为第8天，两项紧后工作B和C的最迟
开始时间分别是第16天、第19天。则工作A的总时差为（）天。

A．5

B．3

C．4

D．2

【答案】D

【环球青藤参考解析】工作A最早完成时间＝最早开始时间＋持续时间＝8＋6＝14（第14天末）；总时差
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＝紧后工作最迟开始时间的最小值－本工作最早完成时间＝min（16，19）－14＝2（天）。故选D。

11．房地产楼面地价的正确计算方法是（）

A．土地单位价格／使用面积

B．土地总价／容积率

C．土地单位价格／容积率

D．土地总价／建筑密度

【答案】C

【环球青藤参考解析】楼面地价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格。教材
计算公式为：楼面地价＝土地总价格÷建筑总面积；又因建筑总面积与土地总面积之比即为容积率，故楼
面地价又可表示为：楼面地价＝土地单位价格÷容积率。故选C。

12．《招标投标法》规定，招标文件包含的内容是（）。

A．联合体协议格式

B．投标人资格审查标准

C．招标人名称和地址

D．招标项目实施地点

【答案】B

【环球青藤参考解析】《招标投标法》规定，招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的
标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件，以及拟签订合同的主要条款。故选B。

13．根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，工程总承包合同以（）方式计价。

A．成本加酬金

B．固定单价

C．总价

D．可调单价

【答案】C

【环球青藤参考解析】依据GF-2020-0216《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，除专用合同条件另有
约定外，工程总承包合同为总价合同。故选C。

14．《招标投标法实施条例》规定，潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间（）日前
提出。

A．7

B．3

C．5

D．10
4
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【答案】D

【环球青藤参考解析】《招标投标法实施条例》规定，潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异
议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10
日前提出。故选D。

15．根据《绿色建筑评价标准》，按资源节约评价指标中的“控制项”要求，住宅建筑装饰性构件造价占
造价的最大控制比例是（）

A．3%

B．5%

C．2%

D．1%

【答案】 C

【环球青藤参考解析】建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定。住宅建筑的装饰
性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%;公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应
大于1%。

16．下列建筑市场运行机制中，能够形成企业活力和发展动力，使消费者以合理价格获得其所需商品的是
（）。

A．竞争机制

B．供求机制

C．价格机制

D．风险机制

【答案】A

【环球青藤参考解析】竞争机制是市场运行的动力机制，竞争机制能够形成企业活力和发展动力，促进生
产，使消费者以合理价格获得其所需商品。故选A。

17．工程勘察投标人在投标截止时间前撤回投标文件的，招标人自收到书面撤回通知之日起（）日内
退还已经收取的投标保证金。

A．3

B．5

C．7

D．10

【答案】B

【环球青藤参考解析】《招标投标法实施条例》规定，投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间
前书面通知招标人；招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还投标
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保证金。故选B。

18．为了控制建设工程目标，项目监理机构可采取的组织措施是（）

A．选择合同计价方式

B．审查施工组织设计

C．明确目标控制人员任务

D．编制资金使用计划

【答案】C

【环球青藤参考解析】组织措施是指从组织管理方面采取的措施，包括建立健全实施动态控制的组织机构、
规章制度和人员，明确各级目标控制人员的任务和职责分工等，故C正确。A属于合同措施（选择合理的
承发包模式和合同计价方式），B属于技术措施（审查施工组织设计等技术方案），D属于经济措施（编制资
金使用计划等）。故选C。

19．与外墙内保温系统相比，外墙外保温系统的优点是（）

A．便于就地取材

B．开裂易于维护

C．施工更加便利

D．不占用室内空间

【答案】D

【环球青藤参考解析】外墙外保温将保温层设在外墙外侧，不占用室内使用空间，并可对主体结构起保护
作用；外保温面层易开裂且维护不便，施工需搭设脚手架、不如内保温便利，便于就地取材也不属于外保
温的典型优点。故选D。

20．某项目向银行借款的年利率6%，期限10年，每年支付一次利息，到期一次性偿还本金，借款筹资费
率为1%，所得税率为25%，该长期借款的资金成本率为（）。

A．6.06%

B．8.08%

C．4.55%

D．7.92%

【答案】C

【环球青藤参考解析】长期借款资金成本率＝年利率×（1－所得税率）÷（1－筹资费率）＝6%×（1－25%）

÷（1－1%）＝4.5%÷0.99≈4.55%。故选C。

21．为度量房地产流量所采用的“竣工房屋价值”是指本期新竣工房屋本身的（）价值。

A．市场

B．建造
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C．投资

D．销售

【答案】B

【环球青藤参考解析】竣工房屋价值是房地产流量度量指标之一，教材明确：竣工房屋价值是指本期新竣
工房屋本身的建造价值，而非市场价值、投资价值或销售价值。故选B。

22．关于单代号网络计划的说法，正确的是（）

A．关键节点所代表工作总时差最小

B．相邻关键工作的时间间隔均为零

C．由关键工作构成的线路为关键线路

D．单代号网络计划中不存在虚工作

【答案】B

【环球青藤参考解析】总时差最小的工作为关键工作，将关键工作相连并保证相邻两项关键工作之间的时
间间隔为0，所构成的线路才是关键线路，故B正确。仅由关键工作构成、但相邻关键工作之间存在时间
间隔的线路不是关键线路，C错误；单代号网络计划中当有多项开始（结束）工作时，需虚设起点（终点）

虚工作St（Fin），并非不存在虚工作，D错误；A项“关键节点”不是单代号网络计划中关键工作的判定
标准。故选B。

23．下列属于建筑工程一切险责任范围的是（）。

A．因民众骚乱引起的损失

B．火灾等意外事故造成的损失

C．现场物资盘点盘亏的损失

D．工程设计失误造成的损失

【答案】B

【环球青藤参考解析】建筑工程一切险物质损失部分的责任范围包括：洪水、暴雨等自然灾害；火灾、爆
炸等意外事故；飞机坠落、飞行物体坠落；盗窃；工人、技术人员缺乏经验或疏忽、过失、恶意行为造成
的损失；原材料缺陷或工艺不善引起的损失；以及其他不可预料的自然灾害或意外事故。其除外责任包括：

战争、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变；罢工、暴动、民众骚乱引起的损失（A）；工程全部
停工或部分停工；设计错误引起的损失（D）；货物盘点时的盘亏损失（C）等。故选B。

24．为应对建筑物正常使用条件下主体结构不均匀沉降超过设计标准允许值所带来的风险，可以购买的保
险有（）。

A．工程质量潜在缺陷险

B．职业责任险

C．建筑工程一切险
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D．安装工程一切险

【答案】A

【环球青藤参考解析】工程质量潜在缺陷险（IDI）承保建设工程在正常使用条件下因潜在缺陷（如主体结
构不均匀沉降超过设计标准允许值）造成损坏的风险。建筑工程一切险、安装工程一切险承保的是建设（安
装）期间因自然灾害或意外事故造成的损失，不承保正常使用期的主体结构潜在缺陷；职业责任险承保的
是建筑师、监理工程师等专业人士因设计错误、工作疏忽、监督失误等给业主或承包商造成损失时的赔偿
责任。故选A。

25．根据《标准勘察招标文件》，解释顺序在“勘察费用清单”之后的是（）。

A．中标通知书

B．专用合同条款

C．发包人要求

D．勘察纲要

【答案】D

【环球青藤参考解析】勘察合同文件由合同协议书与下列文件一起构成，解释顺序为：①合同协议书→②
中标通知书→③投标函及投标函附录→④专用合同条款→⑤通用合同条款→⑥发包人要求→⑦勘察费用清
单→⑧勘察纲要。解释顺序在“勘察费用清单”之后的是勘察纲要。故选D。

26．下列风险应对手段措施中，属于风险转移策略的是（）

A．购买应急物资备用

B．外包调整项目目标

C．购买工程保险

D．严格风险管理

【答案】C

【环球青藤参考解析】风险转移是将风险及其可能造成的损失有意识地转移给他人承担，购买工程保险将
风险损失转移给保险人，是典型的风险转移策略。故选C。

27．根据2025年中央城市工作会议精神，我国城市发展正从增量扩张阶段转向（）的阶段。

A．小规模城市更新为主

B．存量提质增效为主

C．完善社区建设为主

D．“小而美”集约发展为主

【答案】B

【环球青藤参考解析】2025年7月召开的中央城市工作会议明确，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发
展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。故选B。

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28．施工合同有三种计价方式：①总价合同②单价合同③成本加酬金合同，一般按施工单位风险由大到小
的顺序排列正确的是（）

A．①②③

B．①③②

C．②①③

D．③②①

【答案】A

【环球青藤参考解析】总价合同中施工单位的造价风险“大”，单价合同中施工单位风险“小”，成本加酬
金合同中施工单位风险“基本没有”。故按施工单位风险由大到小排列为①②③。故选A。

29．为提升建筑门窗节能效果，可采取的措施是（）

A．增加门窗面积

B．降低门窗气密性

C．提高窗框隔热性能

D．加大窗框导热系数

【答案】C

【环球青藤参考解析】提高窗框隔热性能、降低门窗传热系数、提高气密性均可提升门窗节能效果；增加
门窗面积会加大传热损失，降低气密性、加大窗框导热系数均不利于节能。故选C。

30．保证住宅室内有足够的新风量或通风换气量以排除室内气态污染物，属于改善室内空气品质（）

的方法。

A．节流

B．堵源

C．稀释

D．清除

【答案】C

【环球青藤参考解析】室内空气品质的控制方法主要包括：①堵源，即围护结构表层选用有害气体释放量
少的材料；②节流，即合理使用空调或通风系统，使可能的污染源产污量降至最低；③稀释，即保证足够
的新风量或通风换气量，稀释和排除室内气态污染物，这是改善室内空气品质的基本方法；④清除，即采
用各种物理或化学方法清除或分解空气中的有害物。故选C。

31．根据《招标投标法实施条例》，招标文件中要求投标人提交投标保证金时，投标保证金占招标项目估
算价的比例最高是（）。

A．3%

B．5%
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C．2%

D．6%

【答案】C

【环球青藤参考解析】《招标投标法实施条例》规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，
投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。故选C。

32．某项目建设期2年，建设期第1年银行借款2000万元，在当年年中支用，贷款年利率为6%，按复利
计息，该项目建设期利息是（）万元。

A．247.2

B．240.0

C．307.2

D．183.6

【答案】D

【环球青藤参考解析】第1年借款当年年中支用，按半年计息：第1年利息＝2000÷2×6%＝60万元；第2
年按上年末本利和全额计息：第2年利息＝（2000＋60）×6%＝123.6万元；建设期利息＝60＋123.6＝183.6
万元。故选D。

33．进行投资项目经济评价时，应以建设投资所形成的（）计算折旧费。

A．无形资产原值

B．流动资产原值

C．固定资产原值

D．其他资产原值

【答案】C

【环球青藤参考解析】工程项目经济评价中，应将建设投资中的各分项分别形成固定资产原值、无形资产
原值和其他资产原值。形成的固定资产原值用于计算折旧费，形成的无形资产原值和其他资产原值用于计
算摊销费。故选C。

34．勘察实施过程中，勘察人需报送发包人审查的文件是（）

A．勘察工作质量报表

B．勘察工作进度报表

C．勘察作业记录

D．勘察任务书

【答案】A

【环球青藤参考解析】依据《标准勘察招标文件》中勘察人的主要义务：勘察人应按合同约定对勘察服务
进行全过程的质量检查和检验，并作详细记录，编制勘察工作质量报表，报送发包人审查。故选A。

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35．某批进口设备离岸价格（FOB）为200万元，国际运费为10万元，国际运输保险费为2万元，关税为
30万元，进口增值税适用税率9%，无消费税，该进口设备的增值税为（）万元。

A．20.70

B．23.93

C．19.08

D．21.78

【答案】D

【环球青藤参考解析】到岸价（CIF，关税完税价格）＝FOB＋国际运费＋国际运输保险费＝200＋10＋2＝
212万元；进口增值税计税价格＝关税完税价格＋关税＝212＋30＝242万元；进口增值税＝242×9%＝21.78
万元。故选D。

36．根据《标准设计施工总承包招标文件》，在合同基准日后国家、地方行业标准发生重大变化时，发包
人或其委托的监理人收到承包人提出遵守新规定的建议后（）天内发出是否遵守新规定的指示。

A．14

B．10

C．7

D．20

【答案】C

【环球青藤参考解析】依据《标准设计施工总承包招标文件》通用合同条款：基准日期之后，法律发生变
化或国家、地方、行业的规范标准发生重大变化的，承包人应向发包人或其委托的监理人提出遵守新规定
的建议，发包人或其委托的监理人应在收到该建议后7天内发出是否遵守新规定的指示。故选C。

37．根据《建设工程工程量清单计价规范》，负责分部分项工程项目清单准确性和完整性的主体分别是
（）

A．发包人、投标人

B．投标人、投标人

C．发包人、发包人

D．投标人、发包人

【答案】C

【环球青藤参考解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程项目清单由发包人（招标人）

编制，招标人对清单的准确性和完整性负责。故选C。

38．根据《中华人民共和国刑法》，工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故
的，将对直接责任人处以（）年以下有期徒刑或拘役。

A．2
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B．3

C．1

D．5

【答案】D

【环球青藤参考解析】《中华人民共和国刑法》规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反
国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处5年以下有期徒刑或者拘役，
并处罚金；后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。故选D。

39．《建设工程监理规范》规定，监理员应当履行的职责是（）

A．清点进场资料

B．验收隐蔽工程

C．编写监理月报

D．进行见证取样

【答案】D

【环球青藤参考解析】依据《建设工程监理规范》，监理员应履行下列职责：

(1)检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。

(2)见证取样、封样、送检。

(3)复核工程计量有关数据。

(4)检查工序施工结果。

(5)发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。故选D。

40．根据《标准施工招标文件》，承包人应在引起索赔事件发生后（）天内向监理人递交索赔意向通
知书。

A．14

B．21

C．28

D．7

【答案】C

【环球青藤参考解析】根据《标准施工招标文件》：承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，
向监理人递交索赔意向通知书；逾期未递交的，丧失索赔权利。故选C。

41．根据《标准监理招标文件》，监理人应履行的义务是（）

A．主持签订施工分包合同
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B．组织工程竣工验收

C．报送竣工结算申请

D．审查工程开工条件

【答案】D

【环球青藤参考解析】A错误：签订分包合同由发包人和承包人负责，监理人不主持签订分包合同；B错误：

组织工程竣工验收是发包人的义务，监理人只参加竣工验收、签署竣工验收意见；C错误：报送竣工结算
申请是施工承包人的工作；D正确：审查工程开工条件，对条件具备的工程签发开工令，属于监理人的义务。

故选D。

二、多项选择题（第 61～68 题）

61．根据《建筑信息模型应用标准》，应用深化设计的BIM软件应具备的功能有（）

A．报表生成

B．交付协同

C．空间协调

D．专业集成

E．工程量统计

【答案】ACE

【环球青藤参考解析】深化设计BIM软件应具备空间协调、工程量统计、深化设计图和报表生成等功能。

故选ACE。

62．根据《标准设计施工总承包招标文件》，设计施工总承包招标文件应当包括（）内容。

A．合同条款及格式

B．投标文件格式

C．工程量清单

D．发包人要求

E．投标人须知

【答案】ABDE

【环球青藤参考解析】设计施工总承包招标文件应包括：①招标公告或投标邀请书；②投标人须知；③评
标办法；④合同条款及格式；⑤发包人要求；⑥发包人提供的资料；⑦投标文件格式；⑧投标人须知前附
表规定的其他材料。此外，招标人对招标文件的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。“工程量清单”
仅属于施工招标文件内容，在设计施工总承包招标文件中改为“发包人要求”和“发包人提供的资料”。故
选ABDE。

63．根据《标准监理招标文件》，委托人应在监理文件签收凭证中填写的内容有（）

A．接收日期
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B．文件份数

C．接收地点

D．见证人员

E．文件形式

【答案】ABE

【环球青藤参考解析】委托人接收监理文件时，应向监理人出具文件签收凭证，凭证内容包括：文件名称、
文件内容、文件形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等，不包括“接收地点”和“见
证人员”。故选ABE。

64．与一般的商品市场供给相比，房地产供给市场具有（）特征。

A．异质性

B．层次性

C．滞后性

D．公益性

E．排他性

【答案】ABC

【环球青藤参考解析】房地产供给特性包括：土地供给的刚性、供给的滞后性（房地产生产周期较长，供
给调整滞后于需求变化）、供给的异质性（不存在两个完全相同的商品）、供给的层次性。公益性、排他性
属于公共物品的特征，不属于房地产供给特点。故选ABC。

65．按灯具布置方式划分，正常使用的照明系统包括（）类型。

A．混合照明

B．分区一般照明

C．局部照明

D．定向照明

E．一般照明

【答案】ABCE

【环球青藤参考解析】按灯具布置方式不同，正常使用的照明系统可分为一般照明、分区一般照明、局部
照明、混合照明四种方式。“定向照明”不属于按灯具布置方式划分的类型。故选ABCE。

66．除风险转移和风险自留外，应对工程风险可采取的策略有（）

A．风险分解

B．风险减轻

C．风险回避

D．风险组合
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E．风险预防

【答案】BCE

【环球青藤参考解析】常见的工程风险应对策略有风险回避、风险转移、风险减轻、风险预防、风险自留
和风险利用等。故选BCE。

67．办理房地产产权转移登记手续，申请人应提交的材料有（）。

A．不动产权属证书

B．房屋预售许可证

C．房屋竣工验收证明

D．申请人身份证件

E．不动产空间界限

【答案】ADE

【环球青藤参考解析】对于已经完成竣工验收备案的房地产，房地产开发企业应按照预售合同或现售房屋
合同要求向购房人移交房屋，并办理房地产产权转移登记。

转移登记应当由当事人双方共同申请。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：①登记申
请书；②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；③相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明
文件、不动产权属证书；④不动产界址、空间界限、面积等材料；⑤与他人利害关系的说明材料。故选ADE。

68．下列建设项目投资费用组成项中，应计入工程建设其他费的有（）。

A．可行性研究费

B．土地使用费

C．工程监理费

D．勘察设计费

E．基本预备费

【答案】ABCD

【环球青藤参考解析】工程建设其他费包含：土地使用费；与项目建设有关的其他费用（可行性研究费、
勘察设计费、工程监理费等）；与未来企业生产经营有关的其他费用。E项基本预备费属于预备费，不属于
工程建设其他费。故选ABCD。

三、案例分析题
案例
某项目分部分项8000万元，措施费1500 万元，其他费用750万元，其中专业工程暂估价250万元，工程
量从4000调整到5000m³，按15%调价，调价系数0.92。

1.分项工程合同单价400元/m³，则结算总价应为（）

15 环球青藤经济师教研中心

学员专用请勿外泄

A．196.80

B．184.00

C．198.72

D．185.28

【答案】C

【环球青藤参考解析】1.15 倍原工程量：4000×1.15 = 4600 m³。超出部分：5000 − 4600 = 400 m³④
结算价款 = 4600×400 + 400×400×0.92 = 1840000 + 147200 = 1987200 元 = 198.72万元。

案例
设计产量8000件，售价1600元，可变成本850元/件，所得税150，固定成本240万。生产能力80%。

1. 该项目盈亏平衡的生产负荷率为（）。

A．33.33%

B．40%

C．55.50%

D．80.50%

【答案】B

【环球青藤参考解析】盈亏平衡产量=2400000/1600-850=3200 件，盈亏平衡生产负荷率
=3200/8000*100%=40%
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