大家是怎么看待BIM的？

　　对于个人来说，只是一项技能。

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　　对于使用单位来说，特别是建筑机电，能有效帮助建设单位减少项目造价支出。

　　BIM技术在成本控制中的作用

　　实际成本核算困难原因：

　　一是数据量大。每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每一种人、材、机和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。工作量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手段下，就变成了一种奢侈。随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在一边[6]。

　　二是牵涉部门和岗位众多。实际成本核算，当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多岗位协同分析汇总提供数据，才能汇总出完整的某时点实际成本，往往某个或某几个部门不能实行，整个工程成本汇总就难以做出。

　　三是对应分解困难。一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目，拆分分解对应好专业要求相当高，难度非常高。

　　四是消耗量和资金支付情况复杂。材料方面，有的进了库未付款，有的先预付款未进货，用了未出库，出了库未用掉的；人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；机械周转材料租赁也有类似情况；专业分包，有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。

　　图（十二）BIM成本预算模型

　　BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能，解决方案操作方法如下：

　　1）创建基于BIM的实际成本数据库。

　　建立成本的5D（3D实体、时间、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入5D关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。

　　以各WBS单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本BIM中。

　　未有合同确定单价的项目，按预算价先进入。有实际成本数据后，及时按实际数据替换掉。

　　2）实际成本数据及时进入数据库

　　一开始实际成本BIM中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。随着进度进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及时调整。每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维护实际成本BIM，大幅减少一次性工作量，并有利于保证数据准确性。

　　材料实际成本。要以实际消耗为最终调整数据，而不能以财务付款为标准，材料费的财务支付有多种情况：未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况，会出现严重误差。

　　仓库应每月盘点一次，将入库材料的消耗情况详细列出清单向成本经济师提交，成本经济师按时调整每个WBS材料实际消耗。

　　人工费实际成本。同材料实际成本。按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据，一个劳务队可能对应多个WBS，要按合同和用工情况进行分解落实到各个WBS。

　　机械周转材料实际成本：同材料实际成本。要注意各WBS分摊，有的可按措施费多带带立项。

　　管理费实际成本：由财务部门每月盘点，提供给成本经济师，调整预算成本为实际成本，实际成本不确定的项目仍按预算成本进入实际成本。

　　按本文方案，过程工作量大为减少，做好基础数据工作后，各种成本分析报表瞬间可得。

　　3）快速实行多维度（时间、空间、WBS）成本分析

　　建立实际成本BIM模型，周期性（月、季）按时调整维护好该模型，统计分析工作就很轻松，软件强大的统计分析能力可轻松满足我们各种成本分析需求。

　　基于BIM的实际成本核算方法，较传统方法具有极大优势：

　　快速。由于建立基于BIM的5D实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快，短周期成本分析不再困难，工作量小、效率高。

　　图（十三）5DBIM工作原理

　　准确。比传统方法准确性大为提高。因成本数据动态维护，准确性大为提高。消耗量方面仍会在误差存在，但已能满足分析需求。通过总量统计的方法，消除累积误差，成本数据随进度进展准确度越来越高。分析能力强。可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。

　　总部成本控制能力大为提升。将实际成本BIM模型通过互联网集中在企业总部服务器。总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，数据粒度也可掌握到构件级。实行了总部与项目部的信息对称，总部成本管控能力大能加强。

　　BIM机电专业收费标准

　　不管你学不学BIM，应用的鼠标已经响起，不管你知道不知道，你身边的人已经开始学习。今后BIM技能必然会成为建筑及相关行业选拨人才的一个硬性指标。而且这个选择，不是仅限于技术人员的，是全员覆盖的。从这个意义上讲，在建筑业的你，BIM的确不是你想不想学的事情了。

　　BIM在施工阶段的作用与价值

　　1. BIM对施工阶段技术提升的价值

　　BIM对施工阶段技术提升的价值主要体现在以下四个方面：

　　（1）辅助施工深化设计或生成施工深化图纸；

　　（2）利用BIM技术对施工工序的模拟和分析；

　　（3）基于BIM模型的错漏碰缺检查；

　　（4）基于BIM模型的实时沟通方式。

　　2. BIM对施工阶段管理和综合效益提升的价值

　　BIM对施工阶段管理和综合效益提升的价值主要体现在以下两个方面：

　　（1）可提高总包管理和分包协调工作效率；

　　（2）可降低施工成本；

　　BIM对工程施工的价值和意义

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