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个人出租住房,不区分用途,月收入30000元以下,免增值税。需要交房产税4%。个人所得税稍微复杂点,没有修缮费用的情况下,租金4000元以下的减800后的余额×10%,租金4000元以上的×80%×10%。
也就是说:月租金4000元以下的,房主的税负在4%~12%之间;月租金在4000元以上30000元以下的,房主的税负为12%。
例如:月租金按1500计算。
房主应交的税=1500×4%+(1500-800)×10%=130。
再如:月租金5000元的。
房主应交的税=5000×4%+5000×80%×10%=600元。
租户每月少交=1500×3%=45元或1500×10%=150元
逃什么啊,尽管寻求法律,在我这也是租客逃,也不是我逃,我的合同白纸黑字写的,合同显示的租金是税后金额,在合同期间,由租房引起的各项税费及其他费用由乙方承担并缴纳,乙方不得以任何拒绝,情节严重,我有权解除合同,你租客必须在五内清空房屋 ,否则由此造成损失租客承担,这是我所有合同都有的一条,如果你不同意,我去交,但是税金上涨多少,我租金上涨多少,无所谓,你不认可可以不租
房东才不会为你这点破事去冒险!直接把税加进房租,你爱租不租,反正睡大街的又不是房东。
总之别纠结那点破事了,好好挣钱买房吧。没底气就学会妥协,和房东和睦相处才能双赢。
无悔61389926
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个人出租住房,不区分用途,月收入30000元以下,免增值税。需要交房产税4%。个人所得税稍微复杂点,没有修缮费用的情况下,租金4000元以下的减800后的余额×10%,租金4000元以上的×80%×10%。
也就是说:月租金4000元以下的,房主的税负在4%~12%之间;月租金在4000元以上30000元以下的,房主的税负为12%。
例如:月租金按1500计算。
房主应交的税=1500×4%+(1500-800)×10%=130。
再如:月租金5000元的。
房主应交的税=5000×4%+5000×80%×10%=600元。
租户每月少交=1500×3%=45元或1500×10%=150元
逃什么啊,尽管寻求法律,在我这也是租客逃,也不是我逃,我的合同白纸黑字写的,合同显示的租金是税后金额,在合同期间,由租房引起的各项税费及其他费用由乙方承担并缴纳,乙方不得以任何拒绝,情节严重,我有权解除合同,你租客必须在五内清空房屋 ,否则由此造成损失租客承担,这是我所有合同都有的一条,如果你不同意,我去交,但是税金上涨多少,我租金上涨多少,无所谓,你不认可可以不租
房东才不会为你这点破事去冒险!直接把税加进房租,你爱租不租,反正睡大街的又不是房东。
总之别纠结那点破事了,好好挣钱买房吧。没底气就学会妥协,和房东和睦相处才能双赢。