财会经济

投资性房地产

2019-04-08 14:10 481浏览 1回答

投资性房地产问题：

在学习投资性房地产章节，投资性房地产先出租费用计入：其他业务收入，但是租赁期满房产出售，为什么计入“其他业务收入”而不是主营收入？房产公司卖房子不是应该是主营业务收入吗？


收入 收入 租赁

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黄琴艳
1楼 · 2019-04-08 16:14.采纳回答

您好，投资性房地产的处置，无论是以成本模式计量还是以公允价值模式计量，处置时的收入均计入“其他业务收入”而非“主营业务收入”，房产公司买房子，如果作为主营业务收入，房子就相当于是企业的存货了，不作为投资性房地产计量。


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辛岳华

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