投资性房地产问题:
在学习投资性房地产章节,投资性房地产先出租费用计入:其他业务收入,但是租赁期满房产出售,为什么计入“其他业务收入”而不是主营收入?房产公司卖房子不是应该是主营业务收入吗?
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您好,投资性房地产的处置,无论是以成本模式计量还是以公允价值模式计量,处置时的收入均计入“其他业务收入”而非“主营业务收入”,房产公司买房子,如果作为主营业务收入,房子就相当于是企业的存货了,不作为投资性房地产计量。
辛岳华
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您好,投资性房地产的处置,无论是以成本模式计量还是以公允价值模式计量,处置时的收入均计入“其他业务收入”而非“主营业务收入”,房产公司买房子,如果作为主营业务收入,房子就相当于是企业的存货了,不作为投资性房地产计量。