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大家好, 我现有一问题,自考资产评估书上房地产假设开法的习题案例采用现值法求地价,习题案例中减去了利息,但我在看在网上找的视频资料房地产假设开发法有现值法与未来法,现值法没有减去利息,未来法减了。不知道怎么回事。请看如下视频资料。不知道是不是书有新版本了。以下是视频资料中同一题目的两种算法:现值法:(没有减去利息)未来值法:(减去了利息)
黎玲利
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大家好,
我现有一问题,自考资产评估书上房地产假设开法的习题案例采用现值法求地价,习题案例中减去了利息,但我在看在网上找的视频资料房地产假设开发法有现值法与未来法,现值法没有减去利息,未来法减了。不知道怎么回事。请看如下视频资料。不知道是不是书有新版本了。
以下是视频资料中同一题目的两种算法:现值法:(没有减去利息)
未来值法:(减去了利息)