房产税纳税义务时间及免征情况是什么?

2021-10-15 14:52 79浏览 1回答

一般来讲,房产税税率有1.2%,12%和4%,那么房产税纳税义务时间及免征情况是什么?


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cdytl
1楼 · 2021-10-15 14:52.采纳回答

1、可以免征房产税的情况

国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。

除法定免纳房产税的情况外,纳税人纳税确有困难的,由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后,减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的,继续执行至原优惠期满为止。

2、房产税纳税义务时间

自建的房屋——自建成之次月起缴纳;

委托施工企业建房的——从办理验收手续次月起缴纳;

购置新建商品房——自房屋交付使用次月起缴纳;

购置存量房——自办理房屋权属转移,变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳;

出租、出借房产——自交付出租、出借房产之次月起缴纳;

房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房——自房屋使用或交付之次月起缴纳;

注意:纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。


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