税务师

国家规定房产税如何计算?

2021-10-15 14:52 866浏览 1回答

房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的财产税，其计税依据是它的租金收入或计税余值，那么国家规定房产税如何计算?

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1条回答

监理工程2020

1楼 · 2021-10-15 14:52.采纳回答

一般来讲，房产税税率有1.2%，12%和4%，具体如下：1.2%为从价计征——依据房产计税余值征税(一般适用于自用类的经营房屋);12%为从租计征——依据房产租金收入征税(一般适用于出租类的经营住房);特殊情况：税率为4%——自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。房产税计算方法如下：

1、从价计征

从价计征是按其房产的原值，再减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

2、从租计征

从租计征：按照房子的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×适用税率12%。

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