啥房子不能用公积金贷款?
2021-09-24 14:17
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不能进行公积金贷款原因可能有多种,如公积金只能用于住宅,非住宅则不能使用公积金贷款;有些开发商认为公积金贷款办理手续比较烦琐,啥房子不能用公积金贷款?
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1、小产权房。
小产权只有乡政府颁发的不动产权证,并没有国家所颁发的不动产权证,因此小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的不动产权证。因此住房公积金管理中心可是不认可小产权房的,自然就无法使用公积金贷款。
除此之外,没有不动产权证也是无法使用公积金贷款的。因为不动产权证可是证明房子产权所属的唯一凭证,如果你买的房子连不动产权证都没有,那银行怎么判断房子是不是你的呢?自然也就不会给你放贷了,因此,没有不动产权证的房子也无法使用公积金贷款。
2、公房。
公立学校、医院等名下的房子可是公房,无论出于何种目的,也不管你是个人还是企事业单位,都是无权处置公房的。如果你买了这些公房,那也是无法使用公积金贷款的,因此不管公房多么便宜,大家都不要买。
3、违规建造的房子。
对于那些违规建造的房子,随时都可能面临被强制拆除,更别说使用公积金贷款买房了。因此大家在买房时一定要注意查看开发商的五证,因为如果开发商五证不全,那么他所建造的房子从本质上来说就是违规建筑。