土地使用权与在建工程可以转让吗?
2021-09-18 15:12
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工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目,土地使用权与在建工程可以转让吗?
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工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目,土地使用权与在建工程可以转让吗?
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土地使用权与在建工程可以转让,但是必须要符合法律规定的条件。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。约定房屋建设工程必须完成开发投资总额的百分之二十五以上,是为了避免一些开发商在取得土地使用权之后不去开发,而是进行倒卖,这样会无形增加土地成本,最终会导致房价高企,不利于房地产市场的稳定。