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按揭贷款保证金是银行在按揭贷款的过程中依照贷款额度，按照一定比例收取的钱。
按揭保证金的会计核算：
收到首付款
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费一一应交增值税(销项税额)
按揭贷款到账，应依据银行收账通知等收款证明做如下账务处理
借：银行存款
其他货币资金—按揭保证金户
贷：主营业务收入
应交税费一应交增值税(销项税额)
承购人违约，贷款银行从按揭保证金户扣款，依据贷款强行扣款证明做如下账务处理：
借：其他应收款一××公司
贷：其他货币资金一按揭保证金户
承购人补缴还款额，依据银行收账通知等收款证明做如下账务处理：
借：其他货币资金一按揭保证金户
贷：其他应收救—××公司
按揭保证金解冻，依据银行转款单据做如下账务处理：
借：银行存款
贷：其他货币资金—按揭保证金户
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