购买和租入固定资产差额内部收益率如何算出来的

如果所需用的固定资产既可以购买，也可以采用经营租赁的方式取得，就需要按照一定方法对这两种取得方式进行决策。

有两种方法可以考虑：

第一种方法：分别计算两个方案的差量净现金流量，然后按差额投资内部收益率进行决策；

第二种方法：直接比较两个方案的折现总费用的大小，然后选择折现总费用低的方案。

差额内部收益率法

假设：债务资金为0。

（1）购买设备的净现金流量

初始现金流量=-固定资产投资

运营期净现金流量=增加的净利+增加的折旧+回收余值

注：增加的净利=增加的营业利润×（1-所得税税率）

增加的营业利润=增加的收入-增加的经营成本-增加的营业税金及附加-增加的折旧

（2）租赁设备的净现金流量

初始现金流量=0

运营期净现金流量=增加的净利润+增加的折旧（为0）

注：增加的营业利润=增加的收入-增加的经营成本-增加的营业税金及附加-增加的租金

（3）计算差量净现金流量和差额内部收益率，并进行决策。

折现总费用比较法

（1）购买设备的折现总费用=投资现值-折旧抵减所得税的现值-回收余值现值

（2）租入设备的折现总费用=租金现值-租金抵税现值

（3）决策：选择折现总费用较小的方案

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