建设单位怎样管理监理和施工单位

　　理解建设单位·监理单位·施工单位的关系如下所示：

　　甲方：就是建设单位或者投资单位，投资建设、购置土地、办理相关建设手续。

　　

　　乙方：就是施工单位或者承包单位，受甲方委托进行项目施工。


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　　监理单位：（是第三放单位，既不是甲方也不是乙方）是经甲方委托和授权对施工单位在施工中对工程的质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、安全管理、组织协调工作进行监理。

　　如果按合同关系分一般：建设单位为甲方，另一方就是乙方（另一方指设计、施工、监理、勘察单位）

　　从法律上讲三方为平等的互利互赢合作关系，监理单位、施工单位均是项目中标单位，都是为建设单位服务的。

　　项目建设管理单位是受建设单位委托行使建设单位权利的管理单位，监理单位是受建设单位委托对工程的“三控、两管、一协调”进行监理管理的监理单位，两者不冲突。

　　 项目管理单位在行使职权上，要比监理单位相对来讲权利大些。项目管理单位在工作中有权对监理单位、审计单位、勘察设计单位、施工单位等进行管理；监理单位在工作中仅能对施工单位进行管理，其他仅仅是协调关系。

　　 还有一些建设单位为考虑工作方便，委托一家有管理资质、监理资质、审计资质的项目管理单位进行项目管理，同时进行监理和审计工作；也有的建设单位委托完项目管理单位后，有项目管理单位再行招标确定监理和审计单位，各有情况不同。详细情况还是以现场实际操作为准。

　　 如有此方面问题需要帮助，请再次联系。谢谢！

　　选A建设单位

　　因为它是项目管理的真正主体，监理单位是在建设单位的委托下代为管理，施工单位是具体负责建设的单位。

　　工程监理企业与建设单位之间是平等主体之间的民事法律关系。首先，工程监理企业与建设单位之间在平等协商的基础上达成协议，并以监理合同的形式确认双方彼此各自享有的民事权利和应当承担的民事义务。在该合同法律关系中，工程监理企业通过付出智力劳动取得报酬，建设单位通过支付监理费用换取工程监理企业的服务。其次，工程监理企业与建设单位之间是授权委托关系。建设单位通过签订监理合同，将对建设工程项目的一部分管理权授予监理企业，委托监理企业代为行使。建设单位的授权委托是工程监理企业实施工程建设监理的重要前提。而工程监理单位与承建单位之间是监理与被监理的关系。根据法律规定以及建设单位的委托授权，监理企业行使建设单位监督管理承建单位履行建设工程承包合同的部分权利。同时，施工单位根据法律规定以及建设工程承包合同的约定，应当接受监理企业对其履约行为进行监督管理。尽管承建单位必须依法接受监理企业的监督管理，监理企业与承建单位之间的民事法律地位是平等的，两者之间并不存在领导与被领导的关系。

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　　目管理单位在行使职权上，要比监理单位相对来讲权利大些。项目管理单位在工作中有权对监理单位、审计单位、勘察设计单位、施工单位等进行管理；监理单位在工作中仅能对施工单位进行管理，其他仅仅是协调关系。

　　建设单位如果没有很强的工程建设经验，那么在工程现场的管理中就需要选择可靠的监理单位，通过监理单位的投标文件、双方的合同、省市相关规范对监理单位实施管理，首先应管理监理单位的人员，包括总监、各专业监理工程师、资料员等的出勤。接着就是明确监理单位在现场的管理范围，权利，通过监理对施工单位实施管理。

　　建设单位就是出钱的，施工单位就是拿钱干活的，监理单位是建设单位请来监督施工单位的