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投资回报率公式：
投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%
投资回报率是年均现金净流量与投资总额的比率。
优点：计算公式简单。
缺点：没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式等条件对项目的影响。
租金回报率法公式
投资回报率=(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。
回报率分析法公式
投资回报率=(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价。
内部收益率法公式
投资回报率=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)。
简易评估法公式
投资回报率=物业的年收益×15年=房产购买价。
想全面掌握投资回报率公式，了解更多相关内容可查看年化收益率计算公式。
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