施工阶段监理工程师投资控制的主要内容有哪些

　　“投资控制”具有较为严密的理论、较为广泛的应用。在施工实践中，接触某些内容相对较少。

　　基础学习阶段：教材+基础班+基础班练习中心/经典题解。全面读书，以全面看书、认真听课作为学习的基础，夯实基本功。在这个学习过程中，可能因为一些专业术语、经济知识而进度缓慢。注重对于主要知识点的“理解式记忆”，并追求主要“考点”之间的关联性。

　　强化提高阶段：习题班+习题班练习中心/经典题解+错题。在这一阶段的学习过程中，建议分系统分块的进行学习，将投资控制概述，投资构成，设计、招标、施工阶段的投资控制分开学习，重点攻破自己不会的知识点。结合习题班的课程对前面的内容进行巩固复习，如果出现了记忆模糊的部分，一定要及时重新学习基础班的相关内容，题目在精不在多，重在理解，要弄懂每个选项的正误原因，不要单纯的背答案，增加自己的学习压力。

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　　考前冲刺阶段：冲刺班+模拟试题+冲刺模拟试卷。此阶段要挤出一些时间来进行系统的梳理，做到繁而不乱，屡清知识脉络，考试时才不会因为紧张造成知识点混淆。这时的错题集是个宝，重点复习错题和涉及的知识点是提高成绩的关键。

　　（1）建立健全监理的组织，完善职责分工及有关工作制度，落实投资控制的责任；

　　（2）施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费；

　　（3）及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析；

　　（4）按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等；

　　（5）织专业监理工程师认真审核设计预算，并提出相应的监理意见供业主决策；

　　（6）对设计图纸中采用的主要材料、设备作必要的经济技术论证，以挖掘节约投资、提高其经济效益的潜力，达到既满足业主的功能要求，又使价格经济合理；

　　（7）根据工程总投资的具体情况，编制总投资切块，分解规划，并在项目实施过程中控制其执行情况。必要时及时调整，并上报业主批准；

　　（8）审核合同文件中有关投资条款；

　　（9）编制工程施工阶段，各年、季、月度资金使用计划，并在实施过程中跟踪控制，检查其执行情况；

　　（10）按施工合同文件中规定的工程款支付办法，由各专业监理工程师计量、审核施工单位完成的工程量。预算工程师审核相应的工程进度款，由总监理工程师或代表签发工程进度款签证，并报业主认可，在施工过程中，每月进行投资计划值与实际值比较，认真绘制资金——时间计划与实际使用图，针对实际值与计划值存在的偏差、分析原因、制定相应措施，并向业主提交投资控制报表。

　　（11）收集市场材料价格信息和设备、成品、半成品的询价调查工作，为合理地控制工程投资提供可靠的依据。严格控制设计变更和各项预算外费用的签证，并对其作必要的技术经济合理性分析，把好投资关。对超出合同预算的设计变更、工地洽商，由施工单位做出预算，监理工程师审核其费用的增减并报业主审批认真审定施工单位编制的工程结算，杜绝高估冒算和套用不合格定额标准的现象，并编制“工程结算核定表”上报业主。

　　（12）在处理各类索赔问题时，严格按施工合同文件中的有关规定和相应的程序执行。认真作好计算、审核各类索赔金的工作。

　　监理工作中造价工程师主要职贵是应当抓住投资控制。投梦控制还要抓住三个环节，即设计阶段监理投资控制、施工招标阶段监理投资控制和施工阶段监理投资控制，下面分别叙述:

　　 1)设计阶段监理投资控制。造价工程师投资控制，首先以工程概预算为墓础，并贯穿于工程实施的全过程。在工程初步计阶段，造价工程师主要注重于设计方案比较，将其控制在投资范围内，进行优化设计方案，提出改进意见，节约投资;在施工图设计阶段，要审查预算是否合理，投资是否超过概算，达到投资控制的目的;

　　 2)施工招标阶段监理投资控制。投资控制的主要内容是台理确定标底和合同价;

　　 3)施工阶段监理投资控制。审查施工预算，监控直接费，它是工程造价的主要部分，当然是造价工程师控制投资的重点主要是材料费，即材料用量及价格，其次是审查人工费及机械台班费是否符合定额规定。要从中发现工程费用超支间题，并协助解决，达到控制投资的目的。

　　 除上述三个环节外，亦应注意下述两个方面:

　　 1)设计变更及增加项目。对于设计变更及工程增加项目.造价工程师应认真把关，审核承包商的增加项目依据和工程量以及造价;

　　 2)结算审核。通过造价工程师大盆的日常监理工作，结算审核应该是比较顺利的。需要指出的是对工程造价容易超出部分，要公正合理地维护甲乙双方的利益和公正地处理施工单位提出的索赔，最终要达到控制投资的目的@监理师挂靠、造价师挂靠，就选>>>百分百建筑精英网。微信公众号####bjob100com

　　《建设工程投资控制》这门课程基于建设工程投资，分为两大知识板块：控制目标的确定；控制目标的实现，即包括设计（经济评价）、招标、施工阶段的建设全过程的投资控制，要求我们在学习的过程中形成完整的系统框架。学习过程中要了解一些经济的知识来理解教材中的公式和内容，但最重要的还是要掌握与工程息息相关的建设工程投资控制体系和相关知识。

　　基础学习阶段：教材+基础班+基础班练习中心/经典题解。

　　强化提高阶段：习题班+习题班练习中心/经典题解+错题。

　　考前冲刺阶段：冲刺班+模拟试题+冲刺模拟试卷。

　　祝你学习进步，顺利通过考试！次信息来自环球网校。

　　从监理的理论讲，监理工程师对建设项目投资控制的任务设计项目各个阶段，完全涵盖造价工程师的工作。实际状况是监理现阶段只参与施工阶段的工作，对投资的控制基本上限于控制工程变更带来的投资增加、合理处理施工索赔、审核工程款的支付。

　　施工阶段监理工程师对投资控制的组织措施有哪些

　　答：施工阶段监理工程师“对投资控制？”还是“对工程造价控制？”应是后者吧！控制的组织措施有哪些？还是工程造价控制方法？也应是后者吧！

　　工程造价控制方法

　　1、应依据工程图纸、概预算、合同的工程量建立工程台账。

　　2、应审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划。

　　3、应通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范性措施。

　　4、应经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析。

　　5、应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。

　　6、通过《监理通知》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。

　　某办公楼工程，建设单位以公开招标的方式委托了某监理公司承担了办公楼的施工阶段的监理任务，并按委托监理合同示范文本的形式签订了委托监理合同。在委托监理合同中规定了有关投资控制的一些内容：

　　施工图预算采取单价法进行编制，’工程结算前，由监理工程师对施工单位完成的工程量进行计量，所取得的数据作为结算的依据。并规定施工单位按照合同条款约定的时间向监理工程师申请计量。

　　问题：

　　1．监理工程师应做好计量前的以下准备工作：

　　(1)熟悉相关计量部位的施工图样及说明书。

　　(2)认清所采纳的计量单位估算表。

　　(3)了解预算包含的内容（人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金）。

　　分部分项工程量清单计价包含的内容（工程量清单合价、工程清单计价、措施费清单计价、其他项目清单计价和工程费汇总）。

　　2．监理工程师审查施工单位提交的工程量内容：

　　(1)审查施工单位提供的工程量数据是否准确，计算规则是否符合规定。

　　(2)是否为施工合同、施工图样、设计变更，或监理工程师指定的工程量。

　　(3)审查预算单价的费用，取费标准是否符合有关规定。

　　(4)审查其他有关费用、施工图预算所包含的直接费、其他直接费、企业管理费、现场管理费、利润和税金。 ．

　　综合工日定额单价按当时当地市场价格。

　　材料费单价可查当时当地建筑材料单价表或当时当地市场价。

　　3．监理工程师计量规定：

　　(1)监理工程师接到报告后7d内，按照合同及施工图样检查核对已完工程量，并在计量前24h通知施工单位，若施工单位接到通知后不能到场参加计量，监理工程师的计量数据有效，可作为计算工程进度款的依据。

　　(2)监理工程师收到施工单位报送的工程量计量资料后，监理工程师未提前24h通知施工单位参加计量，监理工程师单方计量无效。

　　(3)监理工程师接到施工单位报送的工程量计量资料后，7d内没有计量，第8d可视为已被监理工程师确认，可作为计算工程进度款的依据。

　　(4)监理工程师确认的工程量，必须是施工合同、施工图样、设计变更及监理工程师指定的范围以内的工程量。由于质量达不到设计要求或施工验收标准要求而返工重做的工程量，监理工程师检查合格后，方可计量。

　　4．计算方法如下：

　　(1)净现金流量=现金流入一现金流出。

　　(2)净现金流量折现值=净现金流量×基准收益率（基准收益率用i。表示）。

　　(3)各年的投资现值=现金流出×基准收益率。