租赁对财务报表的影响

你好，（一） 对承租人财务报表的影响

由于对上述财务报表列报的影响，新租赁准则也将对承租人的财务指标产生影响：

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资产负债率（也就是负债除以资产）预期将上升，因为租赁负债的确认将同时增加企业的资产和负债金额。

EBITDA（也就是息税折旧摊销前利润）预期将上升，因为EBITDA中不再包括租赁费用，增加的折旧和利息费用都将反映在EBITDA之外。

资产周转率预期将下降，因为资产使用权将增加企业的资产总额。

经营现金流量将增加，因为部分或全部的经营租赁付款额将被分类到筹资活动中。

（二）对出租人财务报表的影响

虽然出租人的会计处理基本没有发生变化，但由于新租赁准则更新了对租赁定义、转租、合同合并和分拆等问题的指引，出租人仍可能受到影响。尤其是，承租人会计处理的变化可能会影响承租人重新架构租赁安排，并进而影响出租人的业务模式及与承租人的商业谈判。同时新租赁准则增加了出租人的信息披露，要求出租人披露对其保留的有关租赁资产的权利所采取的风险管理战略、为降低相关风险所采取的措施等。