1甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,有关资料如下(1)20×5年12月31日。甲公司以银

2020-06-22 13:50 1760浏览 1回答

1甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,有关资料如下
(1)20×5年12月31日。甲公司以银行存款购入一栋写字楼作为投资性房地产,价款为30000万元,增值税税额为2700万元,写字楼预计尚可使用年限为30年,于当日办理完毕相关手续,写字楼的预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,假定按年计提折旧,当日,甲、乙公司签订了租赁协议,将该写字楼整体出租给乙公司,租期为3年,年租金为3000万元(不含9%的增值税),每年年初支付。
(2)20X8年1月1日,甲公司有证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,已具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资从成本模式转为公允价值模式计量。20X8年1月1日公允价值为38000万元，甲公司每年均按净利润的10%提取盈余公积。
(3)20X8年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为39200万元。
(4)20X9年1月1日,租赁期满后,将写字楼转为自用办公楼,假定其公允价值为39600万元。
要求:根据上述经济业务,编制有关会计分录(答案中以万元为单位)

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