3000平米的商品房需要工程监理吗

单体建筑超3000平方米能否 要监理，应根据 《建立 工程监理范围和规模规范 规则 》（建立 部令86号）执行。

《建立 工程监理范围和规模规范 规则 》明白 下列建立 工程必需 实行监理：

(一)国家重点建立 工程；

(二) 项目总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程；如1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；2)科技、教育、文明 等项目；3)体育、旅游、商业等项目；4)卫生、社会福利等项目；5)其他公用事业项目。

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(三)成片开发建立 的住宅小区工程；建筑面积在5万平方米以上的住宅建立 工程必需 实行监理；5万平方米以下的住宅建立 工程，可以实行监理，详细 范围和规模规范 ，由省、自治区、直辖市人民政府建立 行政主管部门规则 。

(四)利用外国政府或许 国际组织贷款金 、援助资金的工程；

(五)国家规则 必需 实行监理的其他工程。866