从事房地产职业 可以考监理员吗

房地产工程监理

2025年监理工程师-考点精讲班体验课

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project supervision of real estate

监理单位受房地产项目法人委托，根据 国家同意 的工程项目建立 文件、有关工程建立 的法律、法规和工程建立 监理合同及其他工程建立 合同，对房地产项目建立 施行 的监视 管理。房地产监理单位从事监理活动，是一种高智能的有偿技术服务，因而 该当 遵照 守法、诚信、公正、迷信 的原则 进行。

监理工程师是指经全国统一考试合格，获得 《监理工程师资格证书》并经注册登记的工程建立 监理人员。 监理工程师是代表业主监控工程质量，是业主和承包商之间的桥梁。它不只 门槛 执业者懂得工程技术知识、成本核算，还需要其十分 清楚建筑法规。 总监理工程师指由监理单位法定代表人书面授权，片面 担任 委托监理合同的实行 ，主持项目监理机构的监理工程师。此外，监理人员还包括专业监理工程师和监理员，但关于 信息系统工程建立 的全进程 监理的质量，总监理工程师的作用至关重要。

依据 《建立 工程质量管理条例》，监理应有如下职责： 第五章 工程监理单位的质量责任和义务 第三十四条 工程监理单位该当 依法获得 相应等级的资质证书，并在其资质等级答应 的范围内承担工程监理业务。 制止 工程监理单位逾越 本单位资质等级答应 的范围或许 以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。制止 工程监理单位允许其他单位或许 个人以本单位的名义承担工程监理业务。 工程监理单位不得转让工程监理业务。 第三十五条 工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑资料 、建筑构配件和设备供给 单位有隶属关系或许 其他利害关系的，不得承担该项建立 工程的监理业务。 第三十六条 工程监理单位该当 按照 法律、法规以及有关技术规范 、设计文件和建立 工程承包合同，代表建立 单位对施工质量施行 监理，并对施工质量承担监理责任。 第三十七条 工程监理单位该当 选派具有 相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。 未经监理工程师签字，建筑资料 、建筑构配件和设备不得在工程上运用 或许 装置 ，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建立 单位不拨付工程款，不进行完工 验收。 第三十八条 监理工程师该当 依照 工程监理标准 的门槛 ，采取旁站、巡视和平行检验等方式 ，对建立 工程施行 监理。 监理员的职业 职责 1、平安 监理员是项目平安 消费 日常监理职业 的主要施行 者，代表总监理工程师在项目工程监理进程 中行使项目平安 消费 监理的职责。 2、平安 监理员应仔细 贯彻执行《建立 工程平安 消费 管理条例》，贯彻执行劳动维护 、平安 消费 的方针政策、法则 法规、标准 规范 ，做好平安 消费 的宣传教育和监理职业 。 3、平安 监理员有权参与 施工组织设计（方案）和平安 技术措施计划的审查职业 ，并对执行状况 进行监视 反省 。 4、平安 监理员应做好日常平安 巡视反省 职业 ，掌握平安 消费 动态。 5、平安 监理员应参与 监理平安 旬检活动，做好平安 活动记载 。 6、平安 监理员有权反省 施工人员持证上岗状况 ，对特殊工种人员无证上岗状况 有权制止。 7、平安 监理员在施行 监理进程 中，有权制止违章指挥、违章操作行为；发现存在平安 事故隐患的，有权门槛 施工单位整改，并应及时总监理工程师汇报；状况 严重的，该当 门槛 施工单位暂时中止 施工，并立刻 向总监理工程师汇报。 8、平安 监理员应监视 反省 施工单位平安 整改通知的落实状况 。对整改通知回复单内容有权进行核对 ，对未到达 整改门槛 的，有权门槛 继续整改，并将核对 状况 向总监汇报。这是关于 从事房地产职业 可以考监理员吗的解答。710

建立 工程监理的主要包括四个阶段的职业 内容：施工预备 阶段、施工阶段、完工 验收阶段和工程质量保修阶段。通常 的监理合同以前三个阶段的职业 内容为主，很少门槛 质量保修阶段进行监理的。详细 职业 内容如下：

一、施工预备 阶段的监理职业 内容

1)施工前仔细 审阅工程设计图纸、设计阐明 ，就工程设计图纸中的难题 与建立 单位及设计院工程师沟通，充沛 了解 建立 单位意图和设计思想，提出合理化建议，对工程功用 及系统组成做到片面 、深化 的理解 和掌握。

2) 依据 委托监理合同的商定 积极参与 工程施工投标 职业 ，协助建立 方选择有才能 、有经历 的承包商。

3) 仔细 做好施工队伍（特别是总承包商）的资质审查职业 ，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程门槛 基本相顺应 。

4) 仔细 审核施工组织设计（施工方案）、质量保证措施和平安 技术措施，施工现场的布置、劳动人安排，工具资料 预备 、预制中、半成品的消费 等，确保工程质量契合 设计和标准 与工程建立 总进度。

5) 协助建立 方程组织设计图纸会审职业 ，作好图纸设计交底，使总承包商及全体施工管理人员理解 工程设计意图和门槛 。

6)催促 总承包单位仔细 做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自职业 的详细 门槛 。

7) 确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变化 、资料 变更、设备选型等都门槛 办理相关手续。

8）对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲身 监视 校验调整，掌握系统设备的详细材料 、消除隐患。

二、 施工阶段的监理职业 内容

1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要增强 双控制反省 。巡视和旁站相结合，确保工程质量。

2) 监理工程师在巡视和反省 中发现施工质量难题 ，可视质量难题 的大小和轻重，以“监理职业 联络 单”和“监理通知单”的方式 通知施工方、业主，并监视 处理 。

3) 各系统的调试、试运转职业 ，要在监理工程师监视 下进行，并按标准 门槛 填写实验 报告。

4) 对承包单位报来的各项工程报验单，荫蔽 单，监理工程师都要以施工图纸和标准 及施工工艺设计门槛 仔细 审查，工程质量不契合 门槛 未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。

5) 整个施工进程 ，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按规范 施工）进行监视 。

三、完工 验收阶段的监理职业 内容

1）对已竣工 程进行工程质量评价 ，并及时提供分部、单位工程质量评价 报告及监理职业 总结。

2）总监组织监理工程师依据 标准 和强迫 性规范 条文对承包单位报送的竣工 工程的实物质量进行完工 预验收、完工 材料 进行审查，并对存在的难题 整改的结果进行复验合格的基础上，向建立 方提出完工 验收的建议。协助建立 方组织完工 验收。

四、工程质量保修期的监理职业 内容

工程质量保修期内监理组依据 监理合同商定 ，当建立 方在运用 中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响运用 的质量缺陷时，将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内，则通知施工方进行保修。135

　　恒大地产工程部（监理部）职业 强度比较大，由于 是需要到工地上职业 的，而且常常 会被外派出差，但是开展 前景还是很不错的，当前 还可以在内部提升为工程部经理等职位。

　　恒大地产工程部（监理部）的职业 职责如下：

　　贯彻、施行 各项房地产开发建立 管理制度；

　　召集新开工项目开发建立 综合筹划 会议；

　　编制监理规划、监理细则及监理月报；

　　组织施工图会审；

　　担任 施工组织方案的会审、报批及监管施行 ；

　　编制项目年度、月度建立 计划并全力施行 ；

　　提报甲供资料 计划；

　　审定工程签证、进度请求 、结算请求 及完工 材料 ；

　　及时回收、移交在建楼盘的可回收资产；

　　协助相关部门的维权取证职业 ；

　　组织工程完工 验收等各类验收，确保质量精品；

　　及时提出投标 、设计、资料 的立项并催促 完成；

　　组织完工 后施工单履约才能 评价；

　　担任 与城管、质监、安监等政府相关部门的协调职业 。

如今 的工程监理市场比较的混乱，监理机构之间的恶性竞争也比较严重，同时市场上的监理费用也相对较低，在这种状况 下，服务于监理机构的监理工程师也并非尽职尽责。因而 作为房地产开发商，为了做到本人 的楼盘项目的精密 化管理，就聘请本人 的工程师。

房地产开发商聘请本人 的监理工程师，有两种方式 ，一种是以甲方工程师的身份呈现 管理现场；还有一种是组建本人 的监理公司，由本人 的监理公司担任 现场的工程管理。这两种都是合法行为。158

我就是做事 程建立 的监理员，这个比较容易考取，但的需要人带才行，

所谓的注册，考过之后就可以全国通用，假设 你是工程师，注册之后就可以通用，不然的话，只能在你拿证的当地运用 189

房产经纪人和房产估价师相对好考。考监理的话你也不具有 要求 --工程类或许 工程经济类专业大专以上学历。而且，从事监理职业 没有工科背景的确 比较难。473

1.平安 监理员是项目平安 消费 日常监理职业 的主要施行 者，代表总监理工程师在项目工程监理进程 中行使项目平安 消费 监理的职责。

2.平安 监理员应仔细 贯彻执行《建立 工程平安 消费 管理条例》，贯彻执行劳动维护 、平安 消费 的方针政策、法则 法规、标准 规范 ，做好平安 消费 的宣传教育和监理职业 。

3.平安 监理员有权参与 施工组织设计（方案）和平安 技术措施计划的审查职业 ，并对执行状况 进行监视 反省 。

4.平安 监理员应做好日常平安 巡视反省 职业 ，掌握平安 消费 动态。

5.平安 监理员应参与 监理平安 巡检活动，做好平安 活动记载 。

6.平安 监理员有权反省 施工人员持证上岗状况 ，对特殊工种人员无证上岗状况 有权制止。

7.平安 监理员在施行 监理进程 中，有权制止违章指挥、违章操作行为；发现存在平安 事故隐患的，有权门槛 施工单位整改，并应及时总监理工程师汇报；状况 严重的，该当 门槛 施工单位暂时中止 施工，并立刻 向总监理工程师汇报。

8.平安 监理员应监视 反省 施工单位平安 整改通知的落实状况 。对整改通知回复单内容有权进行核对 ，对未到达 整改门槛 的，有权门槛 继续整改，并将核对 状况 向总监汇报。这是关于 从事房地产职业 可以考监理员吗的解答。315