商品房质量保证书上监理单位没经过验收却签字为已验收，如今 呈现 难题 ，业主应该怎么样维权？

1.明确自己为什么维权

首先，我们要明确我们为什么要维权，我们的“损失”该不该由开发商来负责，以前有个朋友的房子入住8年后没出现墙体渗水，他气不打一处来，就横躺在开发商楼下一星期，结果开发商报警把他拘留了。其实他不知道，房屋建筑的质保只有五年，你只能与开发商协商，闹得太难看，开发商索性就跟你死扛，都得不到好处。因为有的问题属于正常现象，有的问题是需要跟物业协商的，有的需要启动共维修基金来处理，不是单纯跟开发商闹，所以弄清楚这个事情应该谁来负责很重要，为了什么维权。

2.拍照取证，资料准备好

维权的第一步是要证明身份，提出问题，你的购房收据，购房合同，还有购房资料都要带齐，你房子什么地方出了问题，你要拍照，留下影像资料。

3.维权的准备

这是我们的核心问题，明确完问题是开发商造成的，那就需要找开发商去解决。但小编建议是

其一，先礼后兵，先协商解决试试，因为走司法走有关部门的时间和成本是很高的，你的目的是解决问题，而不是“打架闹事”，你不能说冒着丢工作的风险来跟开发商闹，能谈就谈，和平解决最好。

其二，谈不了，那就要想办法维权了，你要知道开发商都是很有实力的，所以你要想你的问题被重视，你要抱团取暖，在小区业主群咨询你的问题是个案还是群体性现象，一般不会是你一家出问题，你联系好那些业主，一起群策群力，带上资料去维权，胜算更大。

4.去哪里维权

主管部门主要是有国土资源局，房管局，建设局，你们可以带上资料去这些部门来咨询投诉，如果能解决就解决，解决不了，也可以打市长热线，通过在网上，媒体曝光给开发商试压。如果还是不行，那只能是走司法程序，你们聘请律师去告开发商。