毕业一年的大学生想在哈尔滨买房，哪些地方可以选择？

　　首先你要搞明白一个概念，就是房价是多少，首付是多少！

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　　帮你算笔帐，房地产首套首付最低20%起，也就是说你要把总房款控制在50万以内！那么我们明白 了预算在50万以内！

　　其次，你想要运用 面积在40平左右，那么依照 通常 系数来算的话建筑要在65米左右。

　　假定 我们依照 群力哈西的低价，14000给你算的话是14000x65=910000。预算差了40多万。

　　也就是说你想在哈西群力买这么大的房子预算是缺乏 的，并且再小面积的房子也很少很少了。

　　对你的这种状况 我深表了解 ，年轻人刚刚踏入社会想要安居置业一步一步来。但是我个人能给你的建议呢就是等你职业 固定 了之后，在单位左近 找一套二手房，也就是常说的老破小，但是这并不重要。这套房子就是给你过度的，你如今 年轻，再过了三年五年之后，有要求 了之后这边一卖轻松改善一个两居室或许 小三室！

　　我觉得这条路是最合适 你走的路，咱们要先把走路走利索，再研讨 跑，不然很容易栽跟头！

　　兄弟们，不是我打击你。适用 面积40平米上下，一室一厅。高层带电梯，首付只能付10万，就这些要求 目前在哈尔滨的哈西或许 群立基本是搞不到房子的。您提到的哈尔滨这两个区的房子没有按运用 面积销售的，你说。适用 面积40平米上下基本就是60多米建筑面积房，如今 的行情这两个区都曾经 超一万每平了，而且超的更多 哦。首付比例也基本都是门槛 三成。这样算的话可能要超越 您手中的首付预算。也不知您预备 的首付10多万究竟 是多多少，应该预备 18万到20万比较稳妥。

　　假如 只想在这两个区里选房，可能也只要 哈西还有去转转找找的希望吧，往远走，往偏走。边边角角的楼盘看一下吧。如今 哈尔滨几个新区房价都受区域性繁华地段影响较大。比方 说江北的松北区，万达周边（大约四五条街区之内吧）房价涨得很快，我三年多以前在左近 租的房，事先 打听的房价是6000多一点，如今 的全都曾经 过万了，听说还有8000多点的，但是地点就稍远了。但是再走的远一些价钱 就下来了，不过就是生活不太方便，出行就算本人 有车也是添加 成本的。我如今 每天来江南上班、下班要27公里左右呢。真实 不行就看一下公寓楼吧，房子格局一定 是不行的了，但是40多米的公寓房倒是有不少，价钱 也算比较接近您的心理价位。

　　哈西群里建面一万多，你说的40平应该是运用 面积，建面最少60平。价钱 应该在60万以上，如今 首付3成，应该在18万，加上各种税，需要预备 20万吧。你如今 只要 10万，洗洗睡吧……

　　too young too simple ！孩子啊，如今 哈尔滨的房价你知不清楚 多少？看中哈西和群力这俩地方，不得不说胆子大有目光 ，不过不是科长打击你，没有！首先，一室一厅，运用 面积40平米的话，建筑面积至多 在60以上。以哈西和群力的价钱 ，建筑面积一万一平米都挡不住，至多 65万，就算首付20%，那还13万，各种手续过户，还要15万。而且要是高层的话，电梯房，公摊面积更大，70平米都有可能。

　　还有一点，你太不理解 哈尔滨的哈西和群力新区了，这俩地方大局部 都是改善性住房和投资性住房，说白了就是都是一水的大HOUSE ，小户型，没有，这个真没有！你想想，谁在房子改善时候会越选越小呢？

　　安家立业是坏事 ，但是一定要依据 实践 状况 ，千万别做梦，容易沉浸 不醒。不过房子该看是要看的，哈西群力就别思索 了，那地方都是100万打底，未必能买到相当的。房子和对象一样，也是看眼缘。

　　去哈西和群立看看小公寓，前一阵群立西区有公寓40万左右，合适 刚离去 校门的年轻人、不过要一半首付也要20万左右