如何对待8折6800元/㎡的武汉大学生公寓？

　　作为一个参与过临空港青年城两次摇号的过去说几句吧！

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　　第一次听到这个政策后就去现场交材料特地实地调查，有一班公交车从汉口火车站中转目的地，全程31站，地位在四环开外，周边除了有个玻璃厂及几个小工厂外加几个物流园外，真的什么都没有，根本的生活配置要坐好几站公交到左近的镇上。房子是“现房”，建成有几年了吧至多，接近公交站台那一栋外墙后面曾经斑驳，事先局部楼栋还有人住，依据以前住在光谷生物医药园青年公寓的阅历判别，这个项目前身应该就是那种政府搭建的租给企业作为宿舍的青年公寓（不明白这种形式的可以去光谷那些园区逛逛理解一下），所以户型分配都是54，57加70多每单元的组合，空置多年后也算是紧跟政策情势，借市场走向来了个华美转身！

　　说说摇号阅历。第一次摇号是在武汉客厅那边停止的，事先有1800人左右经过材料审核进入了摇号环节，记得应该是前390号左右的可以进当选房环节，自己事先在四百多号（所以才有了前面的第二次摇号），进程应该比较公正吧！第二次摇号是18年十月份在网上停止的，事先有四百多套房源，摇到前四百多号的优先选房，自己这次排在六百多号，第二天接到告诉说此次摇号排在四百多到最初面的一切人还有一百五十多套房源可选，后来考虑再三还是放弃了！

　　事情就是这么个事情，状况就是这么个状况！再来说说本人的感受吧！且不管能否真正的人才关心亦或是秀政治、捞政绩，我宁愿相信这是武汉市当局在谋久远开展上作的一次打破性的努力！但我们也要坚持头脑清醒，找准本身的地位，结合实践状况来对待！打个不恰当的比如说，光谷广场那边的家乐福超市有一款牛奶在打八折销售，住在光谷广场周边的可以去看看，住在汉口或许更远的那就真没必要过来凑繁华了，算计一下来回路费加时刻成本，真的不值当！其它的几团体才房项目我想大致也是如此！

　　临空港青年城这个项目共有700套房源，首笔入市392套，户型辨别为54、57和70平米。按均价计算，总价辨别为36.7万，38.7万元和47.6万元。

　　但即使这个价钱，大学生实践上也买不起。

　　武汉规则毕业5年内、创业工作满1年，没房且3年内没有买卖过住房的大学毕业生才可以购置。

　　以武汉规则的“专本硕博”最低年薪“4、5、6、8万”计算，5年的总支出辨别为20万、25万、30万和40万。你要这些人不吃不喝买房子？更何况实践上武汉的支出基本达不到这个规范。

　　很显然，必需要家里凑首付，本人扛贷款金。但大学生也不都是傻子啊，贷款金买一套没有完全产权的房子，而且户型这么小，地段这么差，曾经打破了底限了，自然不情愿将就，所以你看只要26团体报名申购。

　　但关于武汉这个城市来说，这曾经是武汉能给出的最大诚意了，大家都想买房子，不想租房子。

　　但房价太贵了，中央也要靠土地生活，不能够给大学生独自划拨一块地盖房子，其他花了大价钱买房的人也不会容许啊。

　　思索到多重要素，武汉搞了这么一个8折安居房，价钱算是真廉价了。房子户型做到很小，价钱压得很死，也算接近产业园。在二线城市，房价还有6800元/平米的，地段再好一点点，直接奔1万以上了。

　　武汉能给出的最大诚意，和大学生们的底限之距离着N条长江。

　　城市想吸引人才，人才只看住房，而住房曾经供不起了，就是临空港青年城这一片过来一年落户了1万多人，700多套房子无能嘛？

　　这是一个无解的命题，错就错在我们现在选择了房地产这条路，一切人都欲壑难填。

　　关于城市来说，最务实的选择是提供租赁住房或许按月发固定租房补贴，并控制好房租。但是在各大城市剧烈竞争面前，谁又敢选择这条路呢？

　　我是楼市微察看，只说真心话，欢送点赞与关注。

　　谢谢悟空约请。

　　人才抢夺战越来越剧烈啦，看到这样的房价令人羡慕啊...

　　目前，武汉房价的均价曾经超越18000元/平，而大学生公寓才6500元/平+300元/平的装修费，真的是白菜价啊。其实，我们在思索工作的时候，大城市是好，时机是多，但是高房价和入户难限制太多的人。

　　以这年的本科生来说，我晓得的学弟这年求职后，差不多起薪仅有5000元/月，前期就算转正后，年薪也就8万。这样子的支出想在武汉买个房，太难，毕竟不是每个大学生家境足够好啊。和我一样，许多人的观念有了房，有了媳妇孩子，才干算是有个家。在一个城市租房过日子，真的没有太大的认同感，很容易有跳槽的计划呢。

　　其实，武汉这样的措施会引发其他城市的跟随，确实是一个好的政策。不停下跌的房价，团体觉得曾经影响毕业生的生活啦，职业个10年8年常常凑不齐一套房的首付，哪里来的幸福感呢。我就有大学同窗在北京职业6年后，回老家盐城，在盐城买房买车，然后本人创业，如今过的很舒适呢。还记得年初山东对高程度的硕士和博士提供补贴，长沙也有相似的政策，给予一定的房补呢。上海等城市关于高程度人才落户也有相关的政策，这些政策的出台都是为了吸引和留住人呢。

　　总体来说，我对武汉这样的大学生公寓房持支持态度，也希望出台相似政策的城市更多，大学生毕业不容易，多给他们一点扶持和协助。

　　希望对你有协助:(

　　说几句，武汉8折房是只供大学生的，长江青年城是规划住50000多人的，全产权，只是户型有点小。你可作过渡房，到时候不要了，按市价8折退给开发商，其实70平户型就可以了，未来要求好了再转。

　　我看了这年国庆长假的楼市成交状况，北上深杭宁每天成交才30套左右，武汉有5个日光盘，都是远城区楼盘，都是刚需买了。我只是建议，能弄到8折房的大学生还是务实一点，有总比没有好，磨磨唧唧，远城区你也买不起了，8折房也会跟涨，如今满街大学生，不趁机把户口房子搞定，假如未来象北京一样，宽出严进，你就晓得懊悔了。北上广深也不是好待的。

　　武汉光谷已经也是落后乡村，如今怎么样了？武汉三环周边已经杂草丛生，如今高楼林立。

　　看一个城市，是看它走在扩张的路上，还是饱和甚至衰落。武汉如今开展很快，这年上半年GDP增速8.2%，这年地铁通10条了，如今偏远的中央，5年后10年后一样成郊区，而且是全新规划，没有老破小，建立一定更合理，更兽性化，我就引见过几个网友买了阳逻的房子，廉价，地铁也通了，疾速路也快了，城市建立一天一个样，为什么不买？

　　能请求到8折房的同窗，建议不要错过，10 几万首付，谁家没有？2000多月供谁掏不起？

　　记住，年青时的辛劳是为了当前幸福，有个词叫“否极泰来”，还有个词叫“先苦后甜”，好好揣摩吧！

　　很分明这种举措一方面能留住更多的大学毕业生，另一方面也能吸引更多的外地毕业生！而且据自己在人力资源理解，近几年武汉政府每年屡次组织本地企业前往一线城市引进人才！

　　关于此项举措，除了有好的一面，如今大家看到的更多是另一面：

　　1.刚毕业的大学生有多少是有才能靠本人的才能买房的？很少很少。那么钱从哪里来？很分明是父母，也就是啃老。

　　2.假设这里的房子地段等都不是很被看好，那么略微有一定经济实力的都不会在此买，后果就是家里给了首付，需要毕业生自行还贷，无形中给刚步入社会的大学生们很大的一个担负。自身从学生转型离职场人就不是人人都能顺应，也是需要一个过渡阶段，也是一个不固定阶段，给这么一个担负很容易限制大学生们的开展。

　　3.假如这些安居房被外界所看好，我相信以中国人的智慧，即便不是大学生也能买到吧。这个大家不否认吧。

　　当然，这一举措一定是好的，但还需要更多的均衡和监管！

　　有点团体见地

　　好买吗？

　　就武汉目前的工资程度来说，5000一个月属于根本工资了，一年不吃不喝，6万，学历高点儿或许工资高点儿，也就是8-10万的样子，没有父母的赞助，本人买房子还是比较困难，但是据我所理解的，我这边只需是报名的，都买到了。

　　好买卖吗？

　　再就是地段，地位不多说，那么远的中央，是一个均价的八折，但是房子不能就均价来算的，这里的房子前期能否买卖，房子会不会不属于本人，政府能否是有优先回购权，等等。

　　真的占廉价了吗？

　　不要说是所谓的廉价然后一股脑扎出来，觉得占了一个很大的廉价。但是，当前的事情，谁说的准呢？

　　武汉的工资程度不高，至多相关于东部地域城市要落后。所以，假如不想方法留住大学生，就会有越来越多的人才流失，而八折买房就是方法之一。

　　八折买房也是有要求有目标的，不是一切大学生都可以八折买房，所以也不要快乐的太早。而且，就算是在武汉八折买房，但武汉的工资程度无限，也无法防止成为房奴的命运。

　　长三角或许珠三角的非一线、强二线城市，虽然在各种排名上无法PK武汉，但无论是工资还是房价或是宜居水平，都要抢先武汉。所以关于大学生来说，武汉吸引力缺乏，空有“大”城市的皮囊而已。

　　能吸引大学生落脚，仅靠打折的房价是不够的，可以想想为什么一线城市房价那么贵，都有无数大学生挤破头想落户？所以武汉应该做的，是进步本地的企业环境和工资程度，才干基本地处理人才流失成绩。

　　由于，打折买房固然重要，但在“大”武汉却要过着“小”家子的生活，就有点本末倒置了。

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