监理工程师这样备考效率更高

例1.下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(D)

(A)承包商没有按照合同约定的时间完成工程

(B)业主没有按照合同约定的时间支付工程款

(C)承包商在投标时借用了其他企业的资质，在资格预审时没有通过审查

(D)发出中标通知书后业主改变了中标人

这是本书中一个重要的知识点，那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念是非常容易混淆的概念，所以，考生必须要非常精确地掌握两者的区别才能作出正确的选择。

缔约过失责任与违约责任的区别在于：

1)缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在合同订立以后。违约责任中的“约”指的就是合同中的约定，所以，如果没有生效的合同约定，就谈不上违约了。

2)缔约过失责任强调当事人一方要有过错，而违约责任不管当事人是否有过错，只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。

3)缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失，而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失。

例如，某甲欺骗某乙说：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己来承包这个分包工程?”

某乙说：“当然愿意”。

某甲说：“那好，你回去购买机械、材料然后回来与我签订合同”

当某乙购买了机械设备、材料后来找某甲签订合同，某甲告诉某乙自己根本没有工程要分包。

由于某甲与某乙还没有签订合同，某乙不能要求某甲承担违约责任，但是他可以要求某甲承担缔约过失责任。

例2.某甲向某乙发出了承诺的通知，但是由于客观的原因导致该承诺的|建设工程教育网|通知到达某乙时已经超过了某乙要求承诺返回的期限，对于此，下面说法正确的是(C)

(A)该承诺属于承诺超期，如果某乙不及时通知某甲该承诺无效，则该承诺视为有效

(B)该承诺属于承诺超期，如果某乙不及时通知某甲该承诺有效，则该承诺视为无效

(C)该承诺属于承诺延误，如果某乙不及时通知某甲该承诺无效，则该承诺视为有效

(D)该承诺属于承诺延误，如果某乙不及时通知某甲该承诺有效，则该承诺视为无效