BIM模型的作用体现在哪

竣工模拟

对项目物理条件和资产编制精准记录的过程。竣工BIM模型应包含与建筑、结构、土木和机械、电气及水管装置组件相关的信息，并包含对营运、维护和资产数据的链接。可包含与设备和空间规划有关的其他信息与数据。

资产管理

双向连接竣工BIM模型数据库与组织化建筑管理系统的过程，该系统可用于维护和营运设施及其资产。资产可包括可营运、维护和升级的建筑、基础设施、系统和设备。该过程利用竣工BIM模型所含数据来填充资产管理系统。透过双向连接，使用者可在维修资产前在BIM模型中将其可视化。设施管理人员必须指定BIM项目执行计划中各组件所需的数据。

项目系统分析

衡量项目相对于设计规格之表现的过程。该过程可包括使用计算流体动力学评估机械系统的工作方式、项目使用的能源量、进行照明分析、太阳能获得分析和气流分析。

阶段规划(4D建模)

将程序连接至BIM模型的过程，用于规划翻新工程中的分阶段入住或展示施工地盘的施工工序和空间要求。

工地利用规划

BIM模型必须包含地盘在所有施工阶段中的永久和临时设施。BIM模型必须连接至施工计划(4D)，以便检视空间规划、地盘物流、工序要求、临时工程和安全性。

空间管理与追踪

可用于评估、管理和追踪项目空间和相关资源的竣工BIM模型。可整合BIM数据库和空间追踪软件，以分析空间的现有使用情况、应用翻新和整建项目的过渡计划。

三维控制与规划(数码布局)

使用BIM模型布局项目组件的过程(例如使用全能测量仪透过BIM模型预分配的测点确定墙的位置);自动化控制设备移动和位置的过程(例如使用GPS坐标确定是否达到合适的挖掘深度)。

数码建造

使用BIM模型促进建筑材料或组件的建造，例如板金加工、结构钢加工和管道切割。BIM模型亦可作为设计意图审查流程的一部分，用于3D打印机原型设计。

维护计划

在设施使用寿命中对项目结构、建筑结构和设备之维护进行规划和管理的过程。施工阶段中，必须搜集设施管理所需数据，并将其纳入竣工BIM模型。