如果发包人是通过转让股权将在建项目转让给第三人，此时发包人转让项目实质上是发包人股东转让公司。发包人作为民事主体并没有改变。新股东进入后不能擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。如果仅仅是对项目本身进行转让，则属于财产转让。项目财产的权利...

情势变更原则的基本含义 情势变更，是民法上非常重要的一个原则。其中，情势是指合同成立时的社会环境或作为合同基础的一切客观情况；变更则是指发生了重大的异常变化。情势变更，指合同有效成立之后，产生合同效力的合同基础或环境，因不可归责于当事人的事....

发包人出于对工程造价的控制以及防止虚假签证的出现，往往在合同中对签证的程序和形式进行约定。只有达到一定形式的签证才能作为有效签证纳入结算范围。但是在工程实际管理过程中，可能由于发承包双方的争议或者其他原因，导致签证程序没有走完或者形式上不符...

工程竣工日期对发包人来讲至关重要。发包人在发现工程工期可能或者必将延误时，可能会要求承包人采取措施进行补救，甚至给予承包人一定的宽限期，如必须在某年某月某日完成或者必须在某天内完成等。一种观点认为，发包人给出的宽限期或者允许承包人延后一段时...

如何计算墙面板内封檐板工程量？ 内封檐山墙面图答：墙面板内封檐板工程量计算：正立面：（封檐顶标高－檐口标高）*开间总长度侧立面（对称）：〔（封檐顶标高－檐口标高）+（封檐顶标高－屋脊标高）〕*进深总长度的一半/*对称块数侧立面（不对称）：〔（封檐...

项目经理是承包人履行建设工程施工合同的组织者和实施者。项目经理能力的强弱直接关系到建设工程施工能否顺利实施的重要条件之一。项目经理不仅仅是一种职务，更是一种职业资格的认可。项目经理的资格除获得法律的认可外还应符合合同的约定。如果承包人委派的...

在工程施工管理中建设单位有时处于对支付的工程款用途进行监督等目的，要求施工单位出具委托手续后将应付的工程款直接支付施工单位欠付的材料款。在此种情况下，施工单位与材料供应单位之间，施工单位是债务人，材料供应单位是债权人。施工单位与建设单位之间...

承包人获得工程款的前提是工程质量合格。如果工程质量不合格承包人无权要求支付工程款。工程通过竣工验收后，说明工程的“总体”质量是符合约定或者法定的合格工程。之所以说“总体”，是因为工程本身的特性决定了，竣工验收过程并不能发现全部的质量问题或者...

代位权诉讼是合同法规定的债权人的一项法定权利，在承包人怠于向发包人主张工程款并不向分包人支付的，分包人可以行使代为权。但是分包人行使代位权应符合一定的条件。

建设单位原股东将股权转让，新股东不认可建设单位所欠工程款应如何处理？观点：根据公司法的规定，公司股东将公司的股权转让给他人并不能否定建设单位法人主体的延续性。即使新股东将建设单位名称等进行变更，仍是同一法人主体。公司股东的变动并不影响公司债...