BIM证书的作用

说实话，关注城建档案的朋友应该都知道，之前的管理规定还是1997年发布的，中间修修补补了好几次。今年住建部和国家档案局终于联合印发新版《城市建设档案管理规定》，2026年9月1日起正式施行。这个新规变化不小，和建设单位、施工单位、监理单位乃至勘察设计单位都直接相关，建议相关从业者提前了解下关键调整点。

核心变化一：归档时间点提前了，不再是“事后补”

新规最大的变化之一，是把档案管理从“交房后再交材料”改成了“边建边归档”。第十二条明确提出，建设单位要把档案相关费用直接列入建设工程造价，从钱上先给保障。同时要求归档进度和工程建设进度同步走。

换句话说，以前那种“工程都干完了，再找人补签资料”的做法，2026年之后就行不通了。勘察、设计、施工、监理单位必须按建设进度同步收集整理文件材料，建设单位还要定期督促查验。

这里有个细节要注意：竣工图必须在工程竣工验收前完成编制，而不是原来的“竣工后三个月内报送”。时间大幅提前，意味着施工过程中的变更记录、现场测绘都得跟上，否则验收前拿不出图，项目就会卡住。

核心变化二：移交时限调整，大型项目有灵活通道

新规第十九条做了个双向调整： - 基本要求：建设单位应该在工程竣工验收备案前，就向城建档案机构移交工程档案 - 延后通道：备案后形成的档案，可以在备案后三个月内移交 - 大型项目：建设周期长、规模大的项目，允许分阶段验收、分阶段移交

这其实挺合理的——既强化了竣工验收前的档案把关，又给大型基建项目留了灵活操作的空间。

另外，停建、缓建的项目也有明确说法。第二十一条规定，停建、缓建两年以上且建设单位不具备保存条件的，应该移交给城建档案机构代为保存。如果建设单位发生机构变动或撤销、合并，也要按规定移交。这个条款对烂尾楼、停工项目的档案安全是个制度保障。

不只是交材料这么简单：BIM和电子档案成了必选项

新规特意增设了“信息化建设”专章，直接推动了工程建设行业从纸质蓝图向数字交付的转型。以下几条值得重点关注：

• 电子档案和BIM模型必须移交：新规明确，电子档案、建筑信息模型(BIM)等档案数字资源，应当移交。
• 电子档案和纸质档案同等效力：可以以电子形式作为凭证使用。
• 异质异地备份：竣工图等重要电子档案要做多套备份，定期检测，确保长期可用。
• 传统载体档案必须数字化：城建档案机构会推动传统档案的数字化，实现全过程管理。

这意味着以后承接政府或大型项目的工程单位，BIM交付能力会从加分项变成硬门槛。建设单位也需要提前部署BIM数据整理和数字归档的流程。

还有个容易被忽视的点：信用监管来了

新规引入信用监管体系，要求城建档案管理部门建立健全信用信息归集、评价、应用机制，档案移交的及时性、完整性、真实性会直接影响企业信用评级。

换句话说，档案交得好不好，可能影响招投标、资质管理、甚至企业信贷。这不是一个小事，建议相关单位从现在开始就对照新规梳理内部流程。

几点实用性建议

对于建设单位： 1. 尽快把档案费用纳入概预算，设立或委托专职档案岗位 2. 同步推进工程进度与档案形成，别等验收时再突击补材料 3. 提前部署BIM交付能力，关注地方城建档案机构发布的接收细则

对于施工、监理、勘察设计单位： 1. 强化过程记录和变更签证的及时归档，别拖到竣工后 2. 适应竣工图“验收前完成”的新节奏，避免“图实不符” 3. 档案形成的规范性直接影响信用评价，尽量留好过程痕迹

FAQ：几个常见疑问

问：新规什么时候开始施行？ 答：2026年9月1日起正式施行，同时1997年版《城市建设档案管理规定》废止。

问：哪些单位最受影响？ 答：建设单位首当其冲（归档责任前移），施工、监理、勘察设计单位也要调整内部流程（同步归档、竣工图提前完成）。

问：BIM模型是否必须提交？ 答：是的。新规明确“电子档案、建筑信息模型(BIM)等档案数字资源，应当移交”，但具体接收格式可能各地有细则，建议关注地方城建档案机构通知。

问：项目烂尾了，档案怎么办？ 答：停建、缓建两年以上且建设单位不具备保存条件的，应移交城建档案机构代为保存。建设单位机构变动或撤销、合并时，也要按规定移交。

问：不按时交档案会怎样？ 答：信用监管体系下，档案移交的及时性、完整性、真实性将影响企业信用评级，进而可能影响招投标、资质管理。

【摘要】考取BIM证书需要一定的努力和准备，但只要充分了解考试内容、注重实践操作、参加培训课程、多做模拟题和注意心态调整等方面，就有可能顺利通过BIM证书考试。

一、BIM证书的考试内容和形式

BIM证书的考试通常包括两部分：理论考试和实践操作考试。

理论考试通常包括建筑信息模型的基本概念、应用领域、标准制定和实施等方面的知识，这部分需要考生对BIM技术有较深入的理解和掌握。

实践操作考试则要求考生运用BIM软件进行实际的建模操作，通常会给出一些建筑项目的信息，要求考生使用BIM软件创建三维模型并完成一些特定的任务。

二、BIM证书的考试难度

首先，BIM技术本身涉及到很多专业领域的知识，如建筑、结构、电气、给排水等，需要对这些领域有一定的了解才能更好地应用BIM技术。

其次，BIM证书考试对于理论知识的考察比较深入，需要考生对BIM技术有较为系统的理解，这也是比较有难度的。

最后，实践操作考试也需要考生掌握BIM软件的使用技能，而这需要考生具备一定的实践经验和技能水平。

然而，虽然考取BIM证书有一定的难度，但只要做好充分的准备，还是有机会顺利通过考试的。以下是一些准备考试的的建议：

制定学习计划：制定一份详细的学习计划，将学习时间合理分配到每个考试科目上，并留出足够的时间进行复习和模拟考试。

注重实践操作：除了理论知识外，实践操作也是非常重要的考试内容。建议考生在备考期间多进行实践操作练习，熟练掌握BIM软件的使用方法，并理解实践操作中的重点和难点。

参加培训课程：参加专业的BIM证书考试培训课程可以帮助考生更系统地理解BIM技术，并掌握相关的考试技巧和方法。同时，与培训老师和同学进行交流也可以加深对BIM技术的理解和认识。

多做模拟题：模拟题可以帮助考生更好地了解考试形式和难度，熟悉考试流程，并发现自己的不足之处。建议考生在备考期间多做一些模拟题，并及时查看答案和解析，加深对知识点的理解和记忆。

注意心态调整：考取BIM证书需要一定的时间和精力投入，考生需要保持良好的心态并保持积极的学习态度。在备考期间，建议考生注意放松自己，不要过度紧张或焦虑，同时要有信心和耐心，相信自己能够通过考试。

找一份好工作、评奖评优、企业招标。BIM资格证书是目前很热门的一类证书，拥有该证书，在找工作的时候是很加分的。对于在校生来说，考取BIM证书，在评奖评优的时候可以加分。此外，BIM证书在企业招标的时候，也大有帮助。

1、找一份好工作

在建设工程领域，BIM技术的很重要的。拿到BIM证书的人员，可以称得上是专业性的人才。那么，在找工作的时候，BIM证书就是自身实力最好的证明。拿到证书的人员，说明专业能力是较强的，因而更容易被录用。而且入职之后，拥有证书的职工，待遇也是不错的。

2、评奖评优

在校大学生也是可以参加BIM考试的，如果精力允许，越早考下来越好。考取BIM证书之后，在学校每年评奖评优的时候，该证书是可以加分的，有利于奖学金的评定，提高自己的学业优势。不过，具体如何加分，要看自己学校的评奖规则。

3、企业招标

近几年来，随着相关政策的出台，在很多BIM类的项目中，越来越多的公司都开始采用工程总承包模式，这就需要多家公司参与招标。在这种场景下，如果公司负责人或者是项目组成员拥有BIM证书，那么对于本公司的招标是很有利的。