房地产估价师教你经济适用房价格计算方法

发布时间：2020-09-15 10:10 来源：环球网校点击量： 1109

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【导读】购买经济适用房的人群，当然都希望其优于商品房，具备经济性和实用性，并且具有一定的保障性，当然经济适用房价格也是比较合理的，那么经济适用房价格计算方法有哪些呢?下面就由房地产估价师给大家细细道来，一下来了解一下。

经济适用住宅是指根据国家经济适用住宅建造方案组织建造的住所。由国家统一下达方案，用地一般实施行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经同意的收费实施减半征收，出售价格实施政府指导价，按保本微利的原则确定，经济适用房价格计算办法如下：

1、价格结算办法

购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买;购买面积超越核准面积的部分，不得享用政府优惠，其房价应参照签订经济适用住宅销售合一起的周边普通产品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住宅产品价)，具体价格由物价行政主管部门核准。

2、价格计算公式

购房款=(可享用的经济适用住宅建筑面积规范-已有住宅建筑面积)×经济适用住宅价格+(已有住宅建筑面积+实际购买的经济适用住宅建筑面积-可享用的经济适用住宅建筑面积规范)×经济适用住宅产品价。

以上就是经济适用房价格计算方法的有关介绍，一般不外乎这两种方法，大家在进行购买之前可以了解一下，在购买过程中可以用此方法进行核算。

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