房地产估价师带你了解：经济适用房价格如何规定

【导读】经济适用房价格一般都是以保本微利为原则，然后以这一基准进行浮动调节，当然价格是由主管部门确定并向社会公示的，当然，想要购买经济适用房，是需要具备一定的条件的，只有符合条件才有资格进行购买，否则其注定与你无缘，经济适用房价格如何规定呢?下面房地产估价师就带你具体了解一下吧。

符合条件的家庭，能够持核准告诉购买一套与核准面积相对应的经济适用住宅。购买面积原则上不得超越核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买;超越核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人依照同地段同类普通商品住宅的价格补交差价，经济适用房价格规则如下：

1、经济适用房出售价格构成，依照原国家计委、建设部《经济适用住宅价格管理办法》和市政府经济适用房管理规则实行。各地在拟定经济适用房出售价格时，要严格依照法律法规规则，依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。

2、经济适用房出售价格由下列项目构成：

①开发成本(依照《房地产开发企业会计准则》进行核算、归集。按规则交纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本。)

②税金

③利润

3、“一价清”准则。经营者应严格依照上述规则确定经济适用房房出售价格，并在出售合同中载明。经济适用房房出售合同签订或出售价格明码标价备案后，经营者不得在出售合同中载明或已经实行明码标价备案手续后的出售价格之外再行加价或加收其他任何费用。

4、不得以重新签订合同或签订补充合平等方式进步出售价格。若确实发生不行预见费用或政府依法出台新的规则需加收费用，应报政府价格主管部门审核同意。

关于经济适用房价格如何规定，就给大家介绍到这里了，想要入手，其实还是要结合自己的实际情况和家庭的需要进行，如果还有不懂的或者想要了解的，还是要找专业的人员进行详细了解咨询哦!