2020房地产估价师证书挂靠“套路” 请谨慎

【导读】目前，从社会现实来看，房地产估价师证书挂靠是一种非常普遍的现象，但是随着建筑行业制度的逐渐完善，国家证书挂靠打击力度的加大，在未来在其位谋其职才是最正确的发展方向，今天小编就2020房地产估价师证书挂靠套路，给大家进行一下详细的说明。

套路一：

常见挂证现象是挂证不挂章，也是持证人会进行选择的，只愿挂证，证章由持证人保管。

套路二：

费用全报销异地挂靠者，所发生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全全报销。

套路三：

采取多证合一的方式，持证人本身拥有多本证书，根据国家规定，必须要挂靠在同一单位，若欲挂靠到外单位，需将以往注册的证书注销或退工后方可挂靠。

套路四：

不参与投标持证人需求挂靠自己证书时，一般证书仅用于企业晋级资质或保级，不用于招投标或挂项目，不参与审图等作业，如确实需求，则费用另算。

套路五：

挂靠后，除了必要的挂靠费用，还会涉及社保问题，根据当地方针，企业有为持证人交纳社保等费用的义务，此费用不计在证书挂靠费之内，牢记。

套路六：

注册期签约大都一级证书(如一级建造师)及规划类证书(如建筑师、结构师)挂证者挂靠协议签定时间一般为一个注册周期(如2年或3年)，费用分为每年支付或三年一次付清。

套路七：

见证付款持证人与用证单位到达意向约见后，一般来说，用证单位见到证书原件后须支付订金给持证人，建委查验后支付挂证费用(一般为一年的挂证费用)的剩余金钱。

套路八：

新考出初始证，主张赶快晋级为转注册证书，先找个单位注册，不要在乎第一次的费用。转注与注册初始证注册新单位流程相对繁琐，持证人对证书挂靠市场行情要高度掌握，根据这两方面原因，初始注册的挂靠费用一般会低于转注册的挂靠费用。

套路九：

注册问题因为证书原因形成的注册不成功，企业方有权索回之前付出给持证人的订金，回绝付出协议商定的挂证费用。

套路十：

约满退证为防止协议期满后持证人证书能顺畅取回，一般在协议签定之后，用证单位应提前为持证人开好协议期满后的退工单(即解聘证明)和职业道德证明。

解决房地产估价师证书挂靠“套路”现象，有人提出要社保全国联网，有人说要加强对执业人员现场检查，还有人说要在年检时与估价师出具报告数量挂钩等等。实际上，挂靠问题根源在于市场状况。一方面估价机构注册管理办法要求成立房地产估价机构要有一定数量的注册房地产估价师，一方面估价业务市场容量又不能满足机构和估价师增长。讲到底还是供求问题。