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房地产估价师进行房地产估价有哪些方法?

发布时间:2020-01-14 16:08 来源:环球网校 点击量: 891

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【导读】在进行房地产估价时,进行了实际的分析和调查以后,最终往往会出一份房地产估价报告,在进行报告编写的时候,一般要求要论据充分,符合市场行情等等,但是在实际过程中,总会出现大大小小的错误,出现的错误可能有:书写不完整、结构错误、方法错误等等,今天要给大家介绍的是房地产估价方法,接下来我们就来具体看看吧。

<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://wenda.hqwx.com/c-54.html'>房地产估价师</a>进行房地产估价有哪些方法

1、比较法

可以和同行业进行比较,也可以通过市场行情进行比较。

2、收益法

分析过去、现在、未来的收益情况,提高购买欲望。

3、假设开发法

最存在可能二次开发的情况,进行处理。

4、成本法

在保持原有成本的基础上,进行横纵向的分析。

因为房地产估价报告包含8项内容,所以内容比较繁杂,出现一些房地产估价报告常见错误属于正常现象,但是大家一定要尽量避免在后期出现一些常见错误,影响报告的质量。


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