搞懂施工索赔重难点通过一级建造师建筑实务很简单

　　一、索赔成立总原则

　　1.工期索赔：非承包方原因且超过总时差。

　　2.费用索赔：非承包方原因且非不可抗力。

　　二、与索赔相关的常见情景

　　1.不利的气候条件(关键词：恰逢雨季、连续降雨)

　　工期和费用索赔不成立，这是一个有经验的承包商在签订合同时能够预见的。

　　2.不可抗力(关键词：罕见、百年一遇、近几年最大)

　　按照不可抗力来处理：工期顺延、费用自理、第三方伤亡损失由发包方承担。

　　3.隐蔽验收后重新检验

　　承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。

　　经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润;经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

　　【注意】此规定内容可以在案例中将改错和索赔同时进行考查。

　　4.与计算相结合

　　索赔有时候除了考查索赔原则外，还可能会附带考查一些简单的造价计算。要求考生不仅能够判断索赔是否成立，还要能够计算出具体索赔的时间和费用。