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搞懂施工索赔重难点通过一级建造师建筑实务很简单

发布时间:2019-04-16 09:29 来源:环球网校 点击量: 987

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  一、索赔成立总原则

  1.工期索赔:非承包方原因且超过总时差。

  2.费用索赔:非承包方原因且非不可抗力。

  二、与索赔相关的常见情景

  1.不利的气候条件(关键词:恰逢雨季、连续降雨)

  工期和费用索赔不成立,这是一个有经验的承包商在签订合同时能够预见的。

  2.不可抗力(关键词:罕见、百年一遇、近几年最大)

  按照不可抗力来处理:工期顺延、费用自理、第三方伤亡损失由发包方承担。

  3.隐蔽验收后重新检验

  承包人覆盖工程隐蔽部位后,发包人或监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查,承包人应遵照执行,并在检查后重新覆盖恢复原状。

  经检查证明工程质量符合合同要求的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润;经检查证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

  【注意】此规定内容可以在案例中将改错和索赔同时进行考查。

  4.与计算相结合

  索赔有时候除了考查索赔原则外,还可能会附带考查一些简单的造价计算。要求考生不仅能够判断索赔是否成立,还要能够计算出具体索赔的时间和费用。

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