2019年7月26日一级建造师《工程经济》精华考点

　　　2019年7月26日一级建造师《工程经济》精华考点及每日一练内容如下：

　　【考点61】合同的合并与分立

　　(一)合同的分立的条件(同时具备)

　　1、每项资产均有独立的建造计划;

　　2、建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;

　　3、每项资产的收入和成本可以单独辨认。

　　(二)合同的合并(同时具备)

　　1、该组合同按一揽子交易签订;

　　2、该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;

　　3、该组合同同时或依次履行。

　　(三)追加资产的建造合同处理

　　追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：

　　1、该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。

　　2、议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。

　　考试星级 ：★★★

　　小编点评 ：掌握合同分立、合并的条件，追加资产的建造合同处理内容为新教材增加知识点，注意理解掌握。

　　【考点62】合同收入的内容及确定

　　一、合同收入的内容

　　建造(施工)合同收入包括初始收入，以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入(追加收入)两部分内容。

　　(一)合同规定的初始收入：建造承包商与客户在双方签订的合同中，最初商定的合同总金额(合同收入的基本内容)。

　　(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入(追加收入)

　　追加收入的条件是客户认可和金额能够可靠计量。

　　二、合同收入的确认

　　(一)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认

　　1、完工百分比法：计算完工百分比;确认当期合同收入。

　　(1)投入衡量法：根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例，确定完工进度。

　　(2)产出衡量法：根据已经完成的合同工作量(工程量)占合同预计总工作量(工程量)的比例，确定完工进度。其计算公式如下：

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　　(3)技术测量法：根据已完成合同工作的技术测量确定合同完工进度

　　2、当期完成建造(施工)合同收入的确认

　　按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。即：当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入

　　3、当期不能完成的建造(施工)合同收入的确认

　　在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。即：

　　当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入

　　(二)合同结果不能可靠估计时，建造(施工)合同收入的确认

　　如果建造(施工)合同的结果不能可靠地估计，应当区别以下情况处理：

　　1、合同成本能够收回的：合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用

　　2、合同成本不能收回的：收回的部分确认为收入，成本在发生时立即作为费用，不确认收入。

　　考试星级 ：★★★★

　　小编点评 ：合同收入的确定方法(3种)，尤其掌握完工百分比法的计算，合同收入如何确认。高频考点，必须掌握。

　　【考点63】利润的计算

　　1、营业利润

　　营业利润=营业收入-营业成本-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动损益+投资(净)收益

　　2、利润总额

　　利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

　　3、净利润(税后利润)：净利润=利润总额-所得税费用

　　考试星级 ：★★★★