房地产估价师考哪些科目,各科目设哪些题型?
【摘要】房地产估价师考试科目分为四科,分别是《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》4个科目。考试题型包含单项选择题、多项选择题、不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题等。以下是各科目题型及考察重点详细介绍。
1、房地产制度法规政策
题型及考察内容:单项选择题、多项选择题、综合分析题。该科目主要考核应试人员对与房地产估价、土地估价相关的主要制度、法律、法规和政策的理解与掌握程度。
备考分析:该科目考试难度相对适中,个别题目较简单,知识点均为常规考点,背会了考点就能做对;部分试题考查形式灵活,综合性强,侧重知识点理解及运用,需要考生对知识点全面分析判断,尤其多选题考生要记忆准确。
2、房地产估价原理与方法
题型及考察内容:单项选择题、多项选择题、综合分析题。该科目主要考核应试人员对房地产估价、土地估价的基本概念、估价需要、价格和价值理论、估价方法及其运用的掌握程度。
备考分析:该科目考察难度适中,多为常考点,只要刷题到位,及格不成问题。需要注意综合分析题作答要还原背景信息,根据题目给出的条件来分析作答,层次分明。
3、房地产估价基础与实务
题型及考察内容:不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题。该科目主要考核应试人员对房地产估价涉及的房屋建筑、房地产市场、开发经营等方面基础知识的掌握程度,以及是否具备从事房地产估价业务、撰写相关估价报告的基本能力。
备考分析:计算题难度适中,但计算量较大,需要考生细心作答。不定项选择题,要充分利用选对就得0.5分的规则,没有把握尽量少选。
4、土地估价基础与实务
题型及考察内容:不定项选择题、综合分析题、问答题、指错题、计算题(唯一主观题)。该科目主要考核应试人员对土地估价基础、宗地估价、土地分等定级、公示地价评估、地价动态监测等方面基础知识的掌握程度,以及是否具备从事土地估价业务、撰写相关估价报告的基本能力。
备考分析:该科目不定项选择题考查的范围比较广,但深度不大;问答题、指错题为客观题的考查形式,要适应该题目类型;计算题需要计算仔细,避免出错。
房地产估价师各科目考试市场均为2.5小时,考试满分100分,合格标准为总分的60%。所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。
其中,《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目,以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目,以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。
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