2023二建《建设工程法规及相关知识》教材变化细节解读（13）

【摘要】2023二建《建设工程法规及相关知识》教材变化细节解读：建设工程施工合同的法定形式和内容、建设工程工期和价款的规定两个考点的内容变动如下。

变化37 考点：2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容

页码范围：P111

2022年版本：

(十一)双方相互协作条款

双方相互协作条款一般包括双方当事人在施工前的准备工作，施工人及时向发包人提出开工通知书、施工进度报告书、对发包人的监督检查提供必要协助等。

页码范围：P112

新内容：【变化】

(十一)双方相互协作条款

双方相互协作条款一般包括当事人在施工前的准备工作，施工人及时向发包人提出开工通知书、施工进度报告书、对发包人的监督检查提供必要协助等。

变化38考点：2Z204012 建设工程工期初价款的规定

页码范围：P112-113

2022年版本：

电器公司向法院提起了诉讼，要求建筑公司因工期延误和部分工程质量问题承担违约责任。

2. 问题

(1)建筑公司应当承担哪些法律责任?

(2 )对工期的延误，建筑公司是否应当承担违约责任?

(3)建筑公司今后在施工合同签订与履行过程中应当注意哪些问题

3. 分析 (1)依据《民法典》的相关规定和合同中约定的质量标准，该建筑公司应当承担部分 工程质量问题的违约责任。 ( 2) 对于工期的延误，该建筑公司不应当承担违约责任，但需要举证因为该建筑公司在施工过程中，电器公司对施工图纸做了8次修改，并未按期交付图纸，导致了工期延误，建筑公司不应当为此而承担违约责任。但是，建筑公司应当向法院将电器公司修改的图纸以及图纸修改的时间等相关证据予以举证，即证明工期延误非本建筑公司的行为所致。 ( 3 )该建筑公司在今后的施工合同签订与履行过程中，应当对可能出现的工期延误情况作出专门的预期性约定，或者在合同履行中对由于对方原因而导致合同延期的情况作出书面认定，以备将来一旦发生诉讼时有据可查。

页码范围：P114

新内容：【变化】【删除】

电器公司以建筑公司工期延误为由向法院提起了诉讼，要求建筑公司承担相应的违约责任。

2.问题

(1)对工期的延误，建筑公司是否应当承担违约责任?

(2)建筑公司今后在施工合同签订与履行过程中，应当注意哪些问题?

3.分析(1)对于工期的延误，该建筑公司不应当承担违约责任，但需要举证。因为该建筑公司在施工过程中，电器公司对施工图纸做次修改，并未按期交付图纸，导致了工期延误，建筑公司不应当为此而承担违约责任。但是，建筑公司应当向法院将电器公司修改的图纸以及图纸修改的时间等相关证据予以举证，即证明工期延误非本建筑公司的行为所致。

(2)该建筑公司在今后的施工合同签订与履行过程中，应当对可能出现的工期延误情况作出专门的预期性约定，或者在合同履行中对由于对方原因而导致合同延期的情况作出书面认定，以备将来一旦发生诉讼时有据可查。

变化39考点：2Z204012 建设工程工期和价款的规定

页码范围：P117

2022年版本：

(1)房地产开发公司不向建筑公司支付工程价款的理由不能成立。《民法典》第 807 条规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

页码范围：P118

新内容变化：【删除】

(1)《民法典》第807条规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。