高层商业建筑地下部分防火设计面临的问题主要有哪几方面？
(1)地下建筑在设计时往往受到地面城市规划及景观、土地利用等各方面的限制，要求出地面的井、口尽量少，体积要小，有的还提出了位置方面的要求。以上这些限制正与地下工程的设计要求相反，即地下工程需要有尽量多的疏散出口及疏散宽度且要在适中的位置上。这就需要设计师要反复思考协调各方面的关系以达到最佳方案。
(2)地下建筑因全埋地下，又与人防工程合建，无法自然采光，全靠电能供给亮度，一旦着火停电加之烟气等的毒副作用，给扑救人员实施救援及逃生人员的逃生过程都带来了很大的困难。即使没有着火，在没有自然光线的情况下，建筑内的人员也是很难找到出入口。根据国际有关人士的研究认为，人的视觉降到3m以内时逃离火场是根本不可能的。这就需要地下建筑内的自备电源在最短的时间内启动，达到最低照度，以免造成地下空间内人员疏散秩序的紊乱。
(3)地下建筑不像地上建筑那样在有自然光线的条件下可清楚地观察到着火点的位置及燃烧情况，地下建筑隐藏于地下，很难确定着火点位置，这给救生人员的扑救带来很大困难，在地下建筑的火灾扑救中牺牲的救生人员案例不少。因着火时，地下烟气会顺着楼梯及竖井等有烟囱效应的空间飞窜，消防人员在高温及烟气高浓度的环境下很难接近着火点，加之照明条件有限，扑救就更加困难。
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