住宅结构设计中地基与基础设计通病有哪些?

1.对国家规范与地方规范中荷载取值的概念不清。

其结果造成地基土承载力验算与基础结构计算时荷载取值有误。应按规范规定取值。

2.地基基础的设计不依照地质勘察报告，甚至无勘察报告就进行地基基础的设计。

即使在同一小区中，地基土持力层的标高及承载力也会变化，如采用相邻建筑的地质勘察报告，在确定地基上承载力及基底标高时也会发生错误。应结合本工程项目的地质条件及勘察报告进行地基基础的设计。

3.在箱基与筏基底板计算中，漏验算板的抗冲切、抗剪承载力。

易造成板的脆性破坏。应按规范的要求验算。

4.当箱基、筏基标高有变化(如板跨中有集水坑)时，不注意板配筋的连接构造。

会造成板配筋断开，出现安全问题。应在设计图中将板配筋的锚固与搭接表示清楚(图1)。

5.箱基单层墙的设计不符合规范要求。

如将箱基单层墙作为底板的支撑墙时，其承载力及刚度应符合要求，应按规范的要求进行设计。

6.具有二层地下室的高层住宅，其地下一层自行车坡道下的回填土不实。

回填不实，会造成坡道板的开裂，应对回填土的施工质量提出要求。

7.当高层住宅与其裙房均有地下室时，主楼与裙房之间有缝将二者断开，但设计未采取措施。

当主楼与裙房之间在地下室有缝且未采取措施时，会造成主楼基础的埋深不符合规范的要求，应采取措施保证主楼的埋深。

8.当地基土有湿陷性及流动性问题时，不注意地基土的防水措施。

在建筑的施工及使用过程中，如遇管道破裂等情况会造成地基土大量遇水而产生地基下陷，进而造成房屋的开裂，应对地基土采取有效的防水措施。