外墙防渗漏的保证措施有哪些

　　对于砼剪力墙内的洞口及穿墙螺杆应及时进行封堵或找平，并确保墙体表面的平整度。

　　混凝土剪力墙浇筑后，安排专人洒水养护14天以上，避免混凝土墙产生干缩裂缝。混凝土结构局部出现蜂窝、孔洞、露筋等质量缺陷，应在抹灰前进行修补。

　　墙体砌块砌筑时，砌块材料的选用必须满足龄期及强度要求，缺菱角的砌块尽量少用于外墙，砌筑砂浆按要求采用专用配套砂浆。砌块排列要合理。

　　如需设置施工缝的，应按规定接槎砌筑。灰缝禁止出现通缝，杜绝干缝和瞎缝的存在水平、竖缝厚度应均匀及砂浆应饱满。

　　砂浆的和易性、保水性能必须满足砌筑要求，砂浆必须随拌随用，避免砂浆出现硬化现象。墙体日砌筑高度且不宜过高，一般宜控制在1.5米左右，避免墙体出现开裂。

　　砌体砌筑前，应进行浇水湿润，禁止采用干砖进行砌筑。

　　填充墙砌筑时灰缝砂浆饱满度应达到80%以上，。一次砌筑高度不得超过1.5米。以防砌筑砂浆硬化沉实时拉裂灰缝；墙顶梁底斜砌砖应在该墙体砌筑砂浆硬化沉实稳定后方可施工；斜砌砖必须用粘土实心砖斜向顶砌，预留高度要控制好，确保斜砌砖顶紧砌实。墙体施工时会在墙上留有很多小孔洞，如混凝土墙的穿墙螺栓孔，砌砖的脚手孔，套管的预留孔等。在外墙抹灰前，指派专人按封堵方案进行封堵，确保外墙不因这些孔洞而渗漏；外墙抹灰前应认真检查墙面，确保基层表面无尘土、污垢、油渍等，并要求洒水湿润，抹灰后应洒水养护3天以上。填充墙与梁、柱、剪力墙混凝土交界处在抹灰前要求钉钢丝网片，以抵抗不同材料的线膨胀系数不同而引起的开裂；外墙施工中或施工后有部分专业承包商要在外墙上进行如煤气管道安装等施工作业。此时，安装和土建监理工程师必须紧密配合。做好协调丁作，既要保证专业安装施工质量，叉不对外墙防水造成损害，确保外墙不致发生渗漏；穿墙管道周边应安排专人封堵，确保管道不渗漏；外墙装饰施工前应检查抹灰层是否空鼓或开裂，若有应返工重新抹灰后方可进行装饰施工，装饰施工完成后要做淋水试验，发现问题及时处理。