工程造价实训

土地使用权与在建工程可以转让吗?

2021-09-18 15:12 657浏览 1回答

工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目，土地使用权与在建工程可以转让吗?

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1条回答

造价妹纸一枚

1楼 · 2021-09-18 15:12.采纳回答

土地使用权与在建工程可以转让，但是必须要符合法律规定的条件。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。约定房屋建设工程必须完成开发投资总额的百分之二十五以上，是为了避免一些开发商在取得土地使用权之后不去开发，而是进行倒卖，这样会无形增加土地成本，最终会导致房价高企，不利于房地产市场的稳定。

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